鄭俊杰:努力促使民眾對包租代管業的信任

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰2020年12月28日表示,全聯會在5月22日承接內政部委辦推動高齡者包租代管協助措施方案。於媒體有專題報導,並且也帶動了更廣泛的産業未來經營策略。而兆豐金控和合作金庫也陸續與全聯會簽立養老信託合作協議書。就高齡者的不動產信託,並交由包租代管業者收租養老之趨勢發展。更將促使社會大眾對包租代管的專業服務瞭解和信任。
 
鄭俊杰指出,因應6月27日租賃專法實施、違法業者緩衝期兩年之宣導,計共有內政部、全聯會、桃園公會及台南市政府。發布新聞文稿提醒告知民衆,對本產業人必歸業、業必歸會的法制精神做的最佳宣導。內政部在9月1日正式發布住宅租賃定型化契約,這是台灣租屋市場走向正面里程碑開始。凡是房東和房客的權利及義務會更加明確歸責,但實施的開始也會是房東、房客糾紛不清的混淆期。因為大家對法制的不熟悉和誤用,所以合法包租代管業者、將要扮演更重要的專業第三者,才能導正及落實定型化契約的法源依據。
 
第二屆安居樂業、台灣共好的租屋博覽會於12月6日(日)舉行,2020年,除了租屋博覽會的戶外展覽區,特別在全國大飯店辦理「贏向新生活論壇」,邀請內政部政務次長花敬群,分享台灣包租代管推動政策、日本穴吹物業集團/宮武董事總經理,介紹日本包租代管相關産業的發展性,最後還有全台六都精英業者代表進行高峰對談,分享一路經營走過的心路歷程與成功經驗傳承。
 
租屋博覽會的展區,參展廠商更是各出奇招、大秀創新服務,租服全聯會2020年以租屋服務生態圈為理念,以房屋租賃為主體,打造結合住、職、智、樂、醫、管為主題連結的貼心服務,串接租屋產業的規模經濟。
 
租服全聯會理事長鄭俊杰指出,2020年以「租屋生態圈」為主軸,整合精英廠商展示多項居家生活服務,在展區中設計租屋服務生活圈場景,以都市及鄉村的旅居生活方式率先登場,住-可量身打造旅居民眾適合的居住環境,職-在居住地作地方產業的職業培力,在秀水的代管據點,可手縫洋傘、使用雷雕機製作客制化產品、到許多職業場域實習,還可以在線上系統中累積獎勵積點,智-展示及試用智慧照護的新冠疫後監控作人臉辨識、體溫管理及使用APP作心壓、心跳、心律的健康管理,樂-提供健身器材與保健課程服務,醫-透過地方的診所、社區關懷據據點提供醫療照護,管-與地方的產業店、居服員合作,提供代購、陪伴、跑腿、家事等居家服務,體驗全台首創的旅居生活。
 
展望2021年牛年的來臨、政府對包租代管産業的重視和資源提供都是給足馬力,例如、每年愛心房東租金補貼申請、申請核准件每年都有12萬户,同時也放寬申請者之條件,幾乎是全民大運動的租屋優待政策。鄭俊杰說,全聯會秉實配合政府政策外,也爭取激勵業產業者正能量的運用。看似房東和房客的申報意願,但這將是政府執行棍子和蘿蔔的巧妙政策。因為所有房東將面臨一波被揭露合約的最大威脅,所以合法業者將會是協助房東來一起面對問題、協助解決問題的關鍵角色。同時2021年政府又將租金補貼户之房東及房客租約内容,也將透過租金補貼系統,鼓勵同意房客申請租金補貼的房東。可以轉換至社會住宅包租代管政策並享有包租代管333的優惠。 
 
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