打房照買!五都3月買賣移轉創10年新高

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2021年4月1日公布2021年3月的買賣移轉棟數,均繳出了年月雙增的好成績,其中新北、桃園及台中,都創下近10年3月同期最佳紀錄,買賣移轉量由北而南依序為台北2,806棟,月增36.8%、年增13%;新北5,797棟,月增56.3%、年增13%;桃園4,005棟,月增25.7%,年增8.9%;台中是4,226棟,月增47.4%、年增10.5%;台南2,060棟,月增48.4%、年增8.3%;高雄3,682棟,月增58.2%,年增19.2%,年月增幅均居六都之冠!合計2021年3月六都買賣移轉棟數22,576棟,月增45.4%,年增13.9%,為10年來買賣移轉量最高的3月天。
 
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,2021年3月的年月表現俱佳,主要是2020年同期正值疫情高峰期,房市觀望態度瀰漫;而上月亦因年節長假縮短工作天數,導致買賣移轉棟數驟減,所以2021年3月在疫情、連假干擾都消失後,房市便回歸溫和穩健的市場基調,使各都買賣移轉棟數,締造年月雙增的好成績。
 
在各都單月表現方面,桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,桃中兩都近年建設題材豐沛,且都是企業在台投資的大熱門,加上重劃區開發的火力強勁,因此匯聚買氣,讓買賣移轉棟數開出紅盤;此外,桃園與台中的新興重劃區,如中路、A7、北屯機廠、廍子等地,皆陸續邁入新案交屋高峰期,在交屋潮湧現的情況下,買賣移轉量遂持續走高。
 
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台灣房屋集團趨勢中心進一步統計2021年第一季的買賣移轉量,結果顯示,台北7,825棟,為近7年高峰,年增16.1%;桃園與台中則連袂創下10年以來的首季新高,桃園11,318棟,年增16.8%,台中12,630棟,年增20.9%;高雄的9,626棟,亦為近7年最亮眼的首季表現,年增20.1%;台南表現更是突出,第一季5,525棟,創下近14年來最佳,年增6%;總計2021年首季五都買賣移轉量年增17%、達46,924棟,刷新近10年新高紀錄。
 
台灣房屋湖美加盟店店東林裕傑表示,台南近年由於護國神山台積電深耕南科,為當地不動產注入強勁動能,在南科就業買盤的挹注下,台南房市目前的看屋熱度,並未因政府打炒房而明顯減少,所以只要產品條件、價格合宜,自住、換屋市場買氣依然在;然而部分購屋族可能多少受政策心理影響,選擇慢慢看、慢慢買,未來市場交易量能也會逐漸發酵。
 
張旭嵐則分析,各都3月及首季買賣移轉棟數亮眼,顯示近來雖有政府打炒房擾動市場,但因自住需求旺盛,且部分投資客欲在打炒房新政發酵前獲利了結,對於價格略有讓利,讓不少買家把握時機進場撿便宜,因而催生出一波買氣;加上打炒房政策劍指預售屋,使許多買家轉投成屋的懷抱,因成屋可隨時交屋,使買賣移轉棟數得以即時反應而顯著提高。
 
而從長遠的角度來看,投機風氣退卻,對市場健全發展具正面效果,有利於置產族「去蕪存菁、除舊佈新」,因此地段優質、有發展潛力的物件,仍是適合長抱的置產標的。
 
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