這裡買房最狂,每百戶超過一戶買房

MyGo
分享:
瀏覽數 :  6
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雖然2020年末央行祭出房市管制,但依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數,統計2021年第一季六都的家戶購屋比發現,各都買氣持續走升,均創房地合一上路以來同期新高,其中以桃園市及台中市買氣最為強勁,桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,2021年首季延續2020年房市熱潮餘溫,買賣雙方都趁政府打房新政上路前交易,而桃園及台中話題多、新成屋多,成為房市熱點。
 
六都買氣增溫,南部首季回升
 
 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
 
2021年第一季六都家戶購屋比顯示各都買氣走強,桃園市及台中市表現最為亮眼,桃園市第一季家戶購屋比1.33%,跟2020年同期相比增加0.16個百分點,台中市1.25%、年增0.19個百分點,雙北也有成長,台北市家戶購屋比0.74%、年增0.10個百分點,新北市0.95%、年增0.12個百分點,南部先降後升,2020年首季家戶購屋比都下滑,2021年一同站上同期高點,台南市家戶購屋比0.78%、年增0.03百分點,高雄市0.86%、年增0.14個百分點。
 
郎美囡分析,桃園市及台中市重劃區多、新案多、話題多,且就業機會及人口成長,容易拉抬區域買氣。雙北受高端買盤進駐市場,交易表現不俗。而台南市近期房價一路走揚,買方追高乏力,因此成交量受限,家戶購屋比成長幅度小,至於高雄市尚有諸多區域房價基期相對低,故有期待空間。
 
房地合一2.0將上路,積極議價買好屋
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,新制上路後影響最大為短期持有的非自用型屋主,但相較於奢侈稅無論賺賠都課重稅,新版房地合一是有賺才課,換言之,賣方若願讓利,有助提高成交率,建議買方可積極看屋、多方參考,以利掌握合理價格。
 

分享:
關於記者 MyGo

相關文章: