房東們!租金收入不怕稅,包租代管享優惠

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】隨報稅季來臨,房東們還在為租金所得煩惱嗎?內政部營建署表示,為鼓勵房東參與社會住宅包租代管計畫,透過租賃住宅服務業將住宅出租予一定所得以下社會或經濟弱勢戶,即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠,超過部分還能扣除60%必要耗損及費用,無須另外檢附證明文件,此外,房屋稅、地價稅亦可享有自用住宅優惠稅率。
 
租金所得申報好簡單,加碼享有修繕費等補助
 
包租代管計畫分為包租及代管兩種模式,「包租」是由政府委託租屋服務業者向民間承租住宅,再轉租給符合資格的民眾並管理;「代管」則由業者媒合承租雙方及代為管理。內政部營建署提醒參與包租方案之房東,申報所得稅代號為51R;參與代管方案之房東,申報所得稅代號為74S。
 
為鼓勵更多房東釋出民間住宅轉化為社會住宅,並提升整體居住品質,除了租稅減免優惠外,政府也提供每年每屋1萬元的修繕補助,另外針對包租方案每年提供最高3,500元居家安全保險補助,鼓勵房東積極參與。
 
精進措施再進化,第三期計畫蓄勢待發
 
內政部營建署最後指出,2021年5月1日桃園市已率先開辦第三期計畫,其餘各縣市將陸續啟動,本期計畫新增身障者或長者換居方案、包租代管整合租金補貼等方案,藉此吸引更多房東及房客加入。有意願參與的房東及有租屋需求的民眾,如果想瞭解更多即時資訊,歡迎到內政部不動產資訊平台的社會住宅專區查詢。
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