謝坤成:呼籲房地合一稅2.0暫緩上路

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新冠肺炎(COVID-19)疫情嚴峻,三級警戒期間一延再延,台灣百業遭受莫大衝擊,中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成指出,從銀行端已傳出房貸族遲(欠)繳情形發生,另有不少休業的店家叫苦連天,有人想賣房度「錢」關,卻卡在「房地合一稅2.0」的重稅在前,他呼籲政府暫緩實施房地合一稅2.0。不過,儘管房地產業持續發出聲明要求「暫緩」房地合一稅2.0版上路時程,財政部、內政部都相繼表示「準時上路」,房地產業界的喊話,只能形容「政府有聽到,但政府不接受」。
 
謝坤成指出,COVID-19的防疫破口在5月出現,另隨著確診人數的急速上升,政府宣布自5月15日至5月28日實施三級警戒,希望民眾儘量「宅在家」,減少不必要的接觸,不少公司採取分班、分流措施,有些餐飲業則貼出配合政策暫緩營業,或休業的公告。沒想到,疫情擴散速度太快,政府又將三級警戒延至6月14日,接著再延至6月28日,以為短暫休業的這些業者、民眾,「無薪」時間被迫再延長。
 
謝坤成說,沒有人想染上COVID-19,但疫情未下降,不少人因為分班分流而薪水減少,另老闆不開店營業,員工「薪情」也不佳,而店老闆沒營業收入,卻還要照繳房租,已經陷入愁雲慘霧的困境。雖然政府趕緊進行「紓困4.0」,但仍杯水車薪,最近,他從銀行端已經聽到,一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形,另有些原先有餘錢買房投資,也因為收入驟減,而想把房子賣掉的情況。問題是,「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路,若持有期間未滿5年,將面臨35~45%的重稅。
 
謝坤成指出,政府為防錯殺,訂有豁免條款,依據財政部所公布的非自願賣房的排除情形,分別是個人因調職及非自願離職、遭他人越界建屋、依法遭強制執行、因重大疾病或意外需支付醫藥費、持保護令避開家暴相對人,以及繼承房屋後,未經同意遭其他共有人出售房地持分等,都可排除適用重稅。
 
但政府修法時,根本沒預料COVID-19會如此嚴重,並造成民眾可能要賣房子,才有錢度難關,甚至未來因房貸繳不起,被迫要賣房的情形,他們應是「非自願」,卻不在豁免條款之列。謝坤成表示,公會絕對贊同政府打炒房的用意,但在疫情的非常時期,「房地合一稅2.0」貿然上路,反而傷民,他呼籲政府也能跟民眾共體時艱,「房地合一稅2.0」應暫緩上路。
 

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