新北環狀線板新站啟動招商

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北捷運局2021年6月24日舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」招商線上說明會,介紹基地及招商條件,預估興建投資金額約39億元,後續將於9月公告徵求投資人,順利與投資人簽約後,可於2024年開工,開發完成後,預計可挹注捷運建設自償性經費約40億元。
 
本次會議因應疫情,採線上直播,由新北捷運局副局長林耀長擔任主席,並由招商總顧問仲量聯行解說評選條件及作業程序,雖然採線上直播方式,但投資人詢問踴躍,顯示本案地推出極受市場矚目。新北捷運局副局長林耀長表示,板新站位於板橋中山路及板新路口西南側,鄰近新板特區,基地面積約1,392坪,將接續車站出入口由地上6層開始興建,預估可興建地上29層、地下6層,總樓地板面積約1萬8,700坪之捷運商辦大樓。符合資格之申請人,規劃於2022年3月就產品規劃、亮點營造等開發建議書內容及承諾地主最低分配比例進行綜合評選作業,選出最優申請人將於簽約後成為正式投資人。
 
林耀長副局長進一步說明,新北環狀線板新站等7處原委託臺北市政府代辦開發場站,已於109年底辦理移還作業,故新北市政府目前總計辦理10處基地招商作業,其中秀朗橋站、景平站、中和站及中原站已徵得投資人進行建築設計作業,其餘包括板新站等6處場站,也已規劃陸續招商興建。
 
捷運場站開發能吸引人潮於捷運沿線活動,增加捷運使用人流,為運量帶來正向效益,開發後亦可挹注捷運建設自償性經費,創造地主、市府及投資人三贏。新北捷運局將加速推動開發,以捷運場站為起點,循「點-線-面」開發層次,串接各站「點」沿「線」發展,再促成大型開發區的「面」,逐漸形塑新北市成為TOD城市,引領軌道經濟,打造安居樂業的新北捷運生活圈。

仲量聯行總經理趙正義表示,板新站周邊機能發達,交通區位優越,到站就到家,住宅行情平均落在55~60萬元/坪;距離板新站只有八百公尺的新板特區,更是新北最精華的商辦區域,辦公室整體進駐率達90%以上。本聯開案的土地產權完整,財務規劃彈性,搭配交通優勢,不論是開發住宅、商辦或商場都非常適合。目前有許多企業都希望能夠沿著捷運設立辦公室,考量到台北市辦公室空置率都在2%以下,企業對捷運站正上方就能設立辦公室的需求可說是非常殷切。
 
仲量聯行總經理趙正義還提到,放眼全球趨勢,未來百貨商場可能朝兩個方向發展,一是大型的mega mall 娛樂型購物中心,另外一個則是以捷運車站為主,1000~3000坪的地區型商業設施。板新站目前光一到二樓就有1500坪左右的商業空間可發揮,因此可說是非常有潛力的重要投資據點。仲量聯行會秉持公平公正公開,和市府一起全力協助大家參與投資,希望有興趣的投資人能踴躍申請。
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