疫情影響房市「開始出現不安數據」

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雖然疫情從2021年5月下旬開始升溫,不過官方的不動產交易類相關統計,一直到7月份的建物買賣移轉棟數,才首見疫情對房市的劇烈影響,六都7月份的買賣移轉棟數出現明顯量縮,移轉棟數合計為1.8萬棟,月減3成且年減25%,由於移轉棟數屬於落後指標,在景氣轉折時無法反映即時市況,7月份在疫情受控後,仲介業普遍的成交量都已經出現明顯回升。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月下旬房市受疫情影響,交易量開始呈現下滑,不過不動產從簽約到地政機關辦理完成移轉登記,需要一段作業時間,因此6月許多官方數據都還是反映疫情前的熱絡市況,包括6月的移轉統計、房貸數量等統計,數據都並未轉弱,一直到7月的移轉棟數才看出疫情下的市場急凍狀況。
 
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北市7月建物買賣移轉棟數為1937棟,移轉跌破兩千棟,月減35%且年減33%,新北市則是跌破五千棟,7月剩下4460棟,月減2成且年減27%,新北市的五股區、三重區、汐止區減少較多,影響主因除受中古屋市場交易減少外,五股區、汐止區新成屋移轉棟數減少也是原因之一。
 
桃園7月移轉為3011棟,月減29%且年減35%,台中市2657棟月減44%且年減35%,台南市2545棟,月減22%但年增13%,高雄市2981棟月減29%且年減18%。
 
曾敬德表示,7月移轉棟數已經開始反映疫情影響,預料下個月仍會反映疫情影響,持續呈現移轉棟數年減的狀態,只不過觀察市場實際交易狀況,7月已經明確感受到市場交易回溫,這波疫情對於房市影響最嚴峻的時間已過。
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