六都房市急凍,7月交易量平均萎縮三成

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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】各都地政局陸續公告買賣移轉,六都2021年7月買賣移轉棟數全部負成長,其中以台中市月減44%衰弱最多,其中僅有台南較2020年同期年增率達到13%,其餘五都通通雙衰退,月增與年增為負。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞分析,根據資料顯示,台南上月交易量以3,263棟創下15年新高,因此7月交易量2,545棟,雖較上月跌落兩成,還是創下7年以來的同期單月最高量,年增率還是有13.3%的漲幅,尤其主要衰退地區是在仁德區,總計減少526棟,判斷應該受上月的交屋潮影響,而造成短期的的上下起伏,並不影響整個市場結構。
 
同樣受上月大量交易影響月增的還有台中市,台中市上月交易量以4,733棟創下15年新高,本月重摔四成來到2,657棟,與2020年同期相比也衰退35%,本次台中跌落最多的區域為北屯區,一共減少了496棟,其次是南屯區也減少了273棟,判斷除了6月的南北屯的交屋潮結束,應也有受到房地產新制的影響,而南北屯房價漲勢驚人,疫情恐影響民眾的出手,期盼價格有鬆動機會。
 
高雄則自上月即開始呈現衰退狀況,本月的2,981棟,不論是與上月的4,196棟或是2020年同期的3,634棟,都呈現雙衰退狀況,為近3年最差紀錄,根據數據顯示,左營區、三民區、鳳山區,各減少235、202與132棟,為高雄本次衰退的大本營。
 
北部地區則受到三級警戒,無法帶看影響,三區皆下滑二至三成,台北市1,937棟,較上月衰落35%、較2020年同期衰落33%;新北市6142棟,較上月衰落20%、較去年同期衰落27%,桃園市則為3,011棟,較上月衰落29%、較2020年同期衰落35%。
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