地價稅認定「記住這日期」

MyGo
分享:
瀏覽數 :  60
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】嘉義縣財政稅務局表示2021年地價稅開徵期為11月1日起至11月30日止,為期1個月。依土地稅法第40條規定,地價稅以納稅義務基準日(8月31日),土地登記簿登載之所有權人或典權人為納稅義務人。
 
換句話說,以每年8月31日為基準日,8月31日前辦竣土地移轉登記者,以新所有權人為納稅義務人負擔全年(1月1日至12月31日)之地價稅,若在8月31日之後(如9月1日)才辦竣土地移轉登記,則為原土地所有權人負擔當年度地價稅,並非按買賣雙方持有土地期間之比例分別課徵。
 
另拍賣案件拍定人如在2021年8月31日前領得法院核發之不動產權利移轉證書,則2021年地價稅納稅義務人為拍定人(新所有權人);於2021年9月1日以後領得者,2021年地價稅納稅義務人為原所有權人(即債務人)。
 
舉例說明,賴先生於2021年7月28日出售一筆土地給周先生,並同時訂立買賣契約,按稅法規定,賴先生和周先生自訂約起30日內(即8月26日前),必須向所屬稅捐稽徵機關及地政機關申報土地現值及辦理土地移轉過戶手續,如雙方於2021年8月31日前辦妥過戶移轉登記,則2021年地價稅之納稅義務人為周先生,若2021年8月31日之後才辦妥過戶登記,地價稅之納稅義務人仍為賴先生。該局建議買賣雙方可於訂立合約時,約定地價稅的分攤支付方式。
分享:
關於記者 MyGo

相關文章: