受惠交通建設 新店市安坑房價鹹魚翻身

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【房地王記者/萬真彣報導】交通建設是帶動區域發展及房市的關鍵因素之一,台北縣新店市坐擁2個交流道,且有大坪林、七張、新店市公所、新店及小碧潭等5個捷運站行經,聯外交通便捷,是台北都會區的重要衛星都市;而位於新店市新店溪西岸的安坑地區,因處邊陲地帶,早年交通不發達,但近期自各項重大交通建設陸續到位後,區域房市可望脫胎換骨;加上打通南北交通往來任督二脈的安坑一號道路也完工在即,安坑房價行情已見補漲空間。

房價漲近3成     安康路二段、安和路推案多

安坑地區的主要交通幹道為安康路、安和路,以東藉碧潭橋、中安便橋聯絡新店市區,以西由安康路、安和路聯絡中和、三峽等地;往年該區因受新店溪阻隔與自身地勢上(山谷地形)的限制,交通不便,房價與新店市區落差不小,甚至不及其一半;如今安坑地區擁有永和次系統快速道路、中安大橋、北二高安坑交流道及環河快速道路等交通建設,近年來房價漲幅近逼3成。而安坑較精華的地段在安康路二段、安和路一帶,因區內商家、 公車站牌密集,生活機能便捷,是人口與住宅較集中之地;該地段的房價與交易量都有不錯的表現,10年內電梯大樓行情約每坪20萬元,預售個案約每坪23萬元起,行情持續看漲。

重大建設籌備中     「14份都市計劃更新案」、「統一工商綜合區」蓄勢待發

這幾年來,安坑受惠交通建設良多,房市漸入佳境;目前捷運安坑線也已完成初步規劃,但經費與施工時程仍協議中。此外,審議中的安坑「14份都市計劃更新案」,擬複製內湖5期成功經驗,將安和路以東、高速公路以西、中安大橋以南及安坑交流道以北的區域,規劃成住宅區、倉儲物流、商業購物中心、旅館及交通轉運站等,形塑多元化生活商圈。 而另一評估中的「統一工商綜合區」申請案,也計畫打造大規模的購物中心、公設用地、生態公園,以促進安坑低區都市發展。
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