捷運南港線東延段通車在即 南港展覽館站房價漲50.8%

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【房地王記者/萬真彣報導】南港房市因有南港展覽館落成、經貿園區廠商進駐、捷運南港線通車、高鐵區都更等利多題材發酵,交易市場持續熱絡,尤其捷運南港線東延段最快可於農曆年前通車,對周邊房價有拉抬效果。雖東延段僅多開通一個站點,但南港線屆時將全線開通,並可串連內湖線,使南港展覽館站成為雙捷運站,形成「北市第一環」,帶動的房市效應不容小覷,除了南港經貿園區之外,中研院商圈、東湖、汐止地區也可望受惠。

往返市中心便利     南港展覽館站破50萬/坪

捷運南港線東延段是板南線的延伸,由已啟用的南港站延長至南港展覽館站,目前已完工,且通過了測試及初勘,報請交通部履勘後,若一切順利,最快農曆春節前就能通車。而東延段通車後,南港展覽館站與文湖線南港展覽館站,將以地下連通方式銜接,構成系統轉乘中心,民眾未來由南港區搭乘捷運至台北車站只需約18分鐘,到信義商圈更不用10分鐘,大幅增加交通便捷性、縮短往返市中心的時間。而通車後躍為雙捷運交會點的南港展覽館站,在預期通車效應的推波助瀾下,周邊房價近3年漲幅就高達50.8%,平均單價已衝破50萬元大關。

中研院商圈、東湖、汐止也受惠     房市後勢看漲

此波通車帶動的房地產範圍,除了南港經貿園區一帶外,鄰近的中研院商圈、東湖、汐止也可望連帶受惠。中研院商圈產品多樣,雖尚未隨著南港其他區域起漲,但在北市府積極推動「中南街生活圈營造計畫」、「四分溪河岸親水設施及景觀設計規劃」後,可望提升該商圈整體環境,補漲空間仍可期。至於東湖、汐止與南港剛好形成「東區金三角」,兩區房市在與南港的比價效應下,有看漲之勢。
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