草悟道動工 國立美術館區國際化利多 豪宅客首選

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聯合報/黃茜茹 國美館特區  知名建商紛紛進駐          近日國美館區利多頻傳,選後草悟道發包動工, 正臨綠園道首排的「總太國美」每坪36-42萬,上週有客戶一口氣就買了三戸,總價超過一億元,目前銷售已接近七成,買氣持續上揚!明年上半年將在此推新案的富邦建設,特別邀請國際級建築大師伊東豐雄參與設計,勤美、由鉅建設也準備進場,帶動近日美術館區買氣。         有別於新市政中心濃厚的政治、商業氣息,同屬於金磚四區的國美館特區,因緊鄰全國珍稀的百米寬綠園道,搭配雙國立館場的萬坪綠地與濃厚藝文氣息,早期就是台中豪宅客的居家首選區域,像「龍邦國寶」、「安蘭居」等豪宅房價也曾一度是台中新高。目前新成屋的龍寶「品臻邸」每坪房價接近40萬,豐邑「一即一切」、山璞「植物園」每坪也在35萬元以上。         最近台中市政府全力打造此區成為比美日本表參道的時尚休閒區『草悟道』,知名建商如總太、富邦也看好此區未來發展,去年紛紛以高價購入此區土地,總太以每坪112萬創新天價購入園道第一排1258坪土地,在今年推出「總太國美」,富邦建設以每坪75萬購入五權西路上土地,預計明年初推出新案,勤美建設更計畫結合誠品書局,推出大型商場與豪宅案,也將在明年中推出。  總太國美甫進駐  去化已達七成            以總太建設在國美館正對面推出的「總太國美」個案為例,據總太建設營運長沈瑞興指出,由於受到通膨壓力及「草悟道計畫」開工,最近來客增加二成,購買房產成為保值首選。目前已購客戶以台商、醫生、高階公教人員為主,台北客是另外的銷售主力,有台商組團參觀,買氣熱絡,目前銷售已接近七成。       客戶都非常喜歡附近的生活環境,也喜歡美術館的藝術、人文特質,再加上七期沒有的寬闊綠海與棟距,自住與置產皆適宜。除了地段優勢外,「總太國美」在產品規劃方面,也很用心。1258坪的基地規劃地上26樓、地下4樓的TWIN TOWER式大樓社區,完工之後必定成為新的指標性建築,主力建坪為88坪到125坪,社區相當均質。為了延伸綠園道的美景,「總太國美」參考新加坡懸壁式陽台植生牆規劃,每戶都有景觀大陽台,無限的視野,吸引自住客進駐。          為了打造心靈隱富的地標豪宅,「總太國美」在一樓、三樓、頂樓都規劃實用性公設,並融合公共藝術營造優質品味,包括一樓低調奢華門廳、藝術廊道、綠籬水池、自行車DIY工坊等,三樓的無邊際泳池、SPA池、宴會廳、咖啡館、桑拿室、健身房、圖書館等,以及頂樓的Tea-house,光幕綠籬觀景台等,完全滿足高品味頂級客戶的需求,尤其約29%的公設比,比起現今市面上公設比動輒達32%、33%的建案來說,更是替客戶的荷包省下不少。         總太建設為了實現「總太,總是愛太太」的企業理念,更在規劃上加入體貼女主人的配備,如主臥熱回水系統,打開水龍頭就是溫熱水溫,寒冬中最是溫暖;廚房正負壓系統,運用正負壓力,讓油煙不會擴散到室內,美食烹調更健康;中島輕食廚房,夫妻、親子一起合作,簡單烹調,吃出食物的健康本味;而廚具高度客製化,讓住戶在使用上更為方便;大型陽台規劃,讓午後時光更悠閒,近賞園道綠海、遠眺大肚山或大坑山景,為生活增添優雅與情趣。  接待館  營造住家公設氛圍         位於英才路、文化中心對面的「總太國美」接待會館,是1棟佔地150坪、地上3層樓的建築,1樓為接待區,2樓洽談區規劃為開放式的空間,3樓則是樣品屋。接待中心外觀以極簡的風格並融合環保的素材,與「總太國美」建案相呼應,讓客戶提早感受住家的空間氛圍。         在原生木種的包圍之下,穿越過植生牆、水池後,一進到接待館映入眼簾的是一幅「總太國美」的外觀油畫,營造出藝廊的氛圍。在社區公設的部分,基地週邊遍植綠意大樹,大門前甚至以濃密樹林遮掩,建物四週也儘可能築高綠圍牆,讓行人與訪客共享綠意生活。

 

總太國美營運長沈瑞興

總太國美接待會館

禮賓專線:2372-5788

接待會館:英才路.文化中心正門口

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