高雄經貿園區產業多元 房地價漲60%

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【房地王記者/萬真彣報導】民國84年行政院亞太營運中心計劃中,將高雄臨港地區規劃為多功能經貿園區,經過16年,如今已有諸多大型外商公司與台灣本土企業相繼進駐,加上有雙港、機場和捷運等交通利多,此區周遭的房地價水漲船高。尤其鄰近高雄港的地價每坪已上看70萬元,且附近的房價、土地租金等,也有上揚30~60%的漲勢。

結合海陸空交通     發展綜合產業

高雄鼓山、鹽埕、苓雅與前鎮區,皆有一部分屬於高雄經貿園區,涵蓋範圍廣闊,總面積約588.63公頃;該區東邊是繁榮的苓雅商圈,南側是臨海工業區及高雄港貨櫃中心,是為促進高雄都市機能更多樣化所規劃的特定區,未來亦為都會區重要發展軸線之一。交通優勢得天獨厚的高雄經貿園區因緊鄰小港機場,又可利用捷運及高雄港埠,結合陸、海、空交通,發展倉儲、軟體、通訊、金融、貿易、商務、文化休閒等綜合性產業,將來房市爆發力道強,是建商眼中的未來之星。

各大企業進駐     豪宅每坪逾20萬

高雄經貿園區近幾年來也在好市多、家樂福、IKEA等大型外商購物廣場,和在地企業如統一夢時代、鴻海研發大樓與中鋼總部大樓等機關相繼進駐下,成為一個新的商業區。目前該區因一地難求,地價持續上揚,靠近港區的土地每坪至少要價50~70萬元,幾乎比3年前成長1倍。而在房價方面,附近的獅甲國宅和正勤國宅交易熱絡,價格也比3年前成長30~40%;中華路一帶的新興大坪數豪宅,預計每坪將以20~25萬元售出,較已往有42~66%左右的漲幅。
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