陸客自由行與兩岸經濟協議(ECFA)後續效益帶來利多空間大

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陸客自由行與兩岸經濟協議(ECFA)後續效益帶來利多空間大 看準開放陸客自由行與兩岸經濟協議(ECFA)後續效益,精湛建設總經理陳志聲指出,台灣經濟體將可獨立於全世界的經濟體,並擁有陸資來台先馳得點的有利機會,兩岸ECFA簽訂後,政策持續開放,包含6月將擴大陸客自由行來台試點,不僅相關產業受惠,將使來台的陸企尋找廠房用地、商辦、員工長駐地點以及未來的高階住房需求增加,則中長期將如何供應這波投資性置產產品。 陳志聲表示觀看近十年來大陸的GDP成長,每年以百分之十跳躍式增長,在這波真正有賺到錢的大陸企業,過去這些資金投資在股市和房市,股市有起跌的壓力,房市又有打房政策,讓這波資金無處去時,因而造就香港、澳門等華人圈的經濟,這是資金移轉效應的結果,台灣隨著兩岸關係的改善與開放,也將受惠於資金移轉效應,對促進台灣房市與經濟發展有正面影響。 對於即將上路的奢侈稅,削弱市場買氣不少,陳志聲認為:房地產業投機性的發展是非常不健康的,他相信政府看到了問題點,因此予以執法限制,但對全世界而言,具有經濟成長未來性的國家或城市,其房地產不可能大幅下跌,相對的,未來房地產會大跌的國家或城市,其經濟及招商是不可能成長的,這點政府不能不正視!對於市場,有人看好有人看壞,但是「市場有看法分歧是好事」,有人看好也有人看壞,當市場處於交易流動的時候,才會有買賣盤的產生,良性流通的市場才會形成。在後ECFA、逐步開放,將湧進陸資豐厚的資金潮,陸資企業對台灣還有一種民族情懷因素,視台灣為重大投資的首要目標區域,雖然目前還有法律上的限制,但是目前開放的投資中,帶來的將會是利多,長期而言,奢侈稅及打房措施對自住性買房是正面的,時機點更是正確。
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