景觀豪宅銷售紅不讓

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景觀豪宅銷售紅不讓  儘管受到奢侈稅影響,房市急凍,但是有鑑於通膨壓力,中部房市近來也出現換屋自住客進場,買房抗通膨現象,部分優質個案、潛力地段,銷售仍紅不讓。  重大建設利多,包括位於7期新市政特區周邊的「秋紅谷廣場」,預計今年11月底完工啟用,萬坪公園將開放市民使用,已帶動周邊房價,搶先在周邊卡位的指標性建商,包括興富發、聯聚、寶輝等豪宅預售案。  秋紅谷年底完工帶動房市  台中七期新市政中心土地昂貴,公園綠地也奇貨可居。因此台中市政府斥資2億5千5百萬元要將佔地3公頃的大都會地標廣場,改造成一座相當前衛的生態湖公園,擁有湖泊、紅樹、綠草坪的市民廣場『秋紅谷廣場』,目前已引起建築業界矚目。 不動產仲介業指出,市政路以北的七期與中港路二段對面的周邊,擁有一座嶄新的湖水公園,利用已挖空的建築基地做人工湖泊,兼具滯洪與生態湖作用,再搭配年底前即將開幕的遠百旗艦店,台中北七期將進入全新面貌,一個讓市民與觀光客可以一齊分享的都會景觀,回歸市地重劃的原始目的。  至於負責秋紅谷廣場的建築師楊嘉凱也指出,公園將保留原(建築基地)水坑做為滯洪池,水量25萬立方米,仿造大峽谷天空步道透明平台、環湖步道、周邊種植粉紅色風鈴木。景觀公園在湖面四周栽植290棵喬木及1萬6千平方米灌木,將成為七期新景點。  而台中市政府經濟發展處處長朱蕙蘭則認為,該基地滯洪池的設計可以容納250,000立方公尺的水量,對於調節都市暴雨排水具明顯作用,在湖水中將設有3個出水井、2個進水井,並利用湖水提供園區植栽所需用水,達到環保再利用的效果。至於湖面四周,將栽植290棵喬木及1.6萬平方公尺的灌木,為臺中市增加25,000平方公尺的綠覆率,將可有效降低熱島效應為西臺中帶來的炎熱感。  北七期發展備受看好  七期仲介業者樂觀表示,北七期中港路二段沿線建設火速,擁有市政廳、遠百新光雙百貨、歌劇院、綠十字園道、惠來溪畔園道、秋紅谷廣場和藍線地下鐵與轉運站,已吸引大財團爭相購地搶進。 在一級建商爭相卡位推案帶動下,興富發建設的「恆詠」豪宅預售案,因面對萬坪秋紅谷廣場且鄰近大都會歌劇院,具永久棟距與第一排景觀優勢,價位具競爭力,現階段仍受到台商與北客青睞。 據「恆詠」已購客戶指出,以台北房市經驗可看出,景觀豪宅絕對立於不敗之地,如大安森林公園第一排豪宅總價已凌越信義計畫區豪宅,可為明證。除了地段優勢外,他們也很欣賞「恆詠」建築師黃永洪的作品。再加上其室內格局第二空間概念。  有一位企業主表示,女兒在國中二年級出國讀書,如今學成歸國,周末假日總會帶著國外友人聚會,這時就會顯現出家庭中第二空間的重要性。年輕人可以自在交談,家中其他成員也不受影響,享受自在的家居生活,這就是他們選擇「恆詠」的主因。  都市之肺媲美紐約中央公園 興富發建設的「恆詠」豪宅預售案,因面對萬坪秋紅谷廣場且鄰近大都會歌劇院,具永久棟距與第一排景觀優勢,且價位具競爭力,目前已深受企業主與台北客青睞,銷售紅不讓。 中部房仲業者表示,要成就豪宅的四大要素之一,就是無價的景觀,如同紐約豪宅「川普公園大道」,正對843英畝中央公園,坐擁50萬棵樹木、草地,成就紐約最有價值的生活空間,因此,綠園道周邊豪宅深受青睞,一級建商無不追逐新市政特區具景觀優勢周邊推案。 台中一級建商早年先集中於雙十字綠園道周邊推案,之後又圍繞著世界新九大地標「大都會歌劇院」周邊市政北二路、市政北三路推案,接下來連戶外森林公園也是建商首選,現階段則為秋紅谷廣場。 隨著新市政特區周邊土地一地難求,地價連動房價,增值空間不斷上揚,台中市政府最新規劃打造的「都市之肺」-秋紅谷廣場,即將在年底完工,屆時將成為七期建商卡位的新地標。
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