台南飛雁新村變更商業區 納入高品質住宅

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【房地王記者/萬真彣報導】內政部營建署去(99)年底釋出台北市南港調車場、台中市都市翠谷、台南縣(現為台南市)永康飛雁新村與高雄市台鐵高雄港站等4大開發案,並展開國際招商,盼能引進海外資金。其中,台南的飛雁新村將由原本的舊住宅區,改造成結合醫療產業、生活機能的複合式商業園區,並興建高品質住宅,活化被長久遺忘的老眷村。

開發商業潛力     綠地、公設比高

台南飛雁新村位於永康區中華路兩側,緊鄰奇美醫院、南台科技大學及創意設計園區,區位條件優越,距中山高速公路僅5分鐘車程左右;其土地約3.52公頃,為已騰空之空軍眷村土地,權屬國有。為改善當地生活機能,此地計畫變更為商業區,開發出當地所具有的辦公、購物、消費等商業需求潛力,並預留2511平方公尺的公園、公設等休憩功能用地,以提升區域生活品質;此基地商業區開發強度建蔽率80%、容積率280%,並依法可申請都市更新容積獎勵。

獲選都更示範區     可回饋20%公設面積

為配合「加速推動都市更新方案」,行政院遴選出50多處公有地,積極推動都市更新,而飛雁新村被評估為最具開發的前10處,並獲列為此方案的示範區。此外,飛雁新村案已獲國防部許可,委託市府代為開發,市府可獲20%的公園及道路等公共設施做為回饋,同時配合基地南側的6號道路開闢,有助於改善中華路的交通機能,進而帶動永康區域房市。
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