實現居住正義 多元安居措施上路

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【房地王記者/萬真彣報導】為健全房市,政府推出一系列協助民眾實現居住正義的多元安居措施;行政院長吳敦義日前宣布,除了實施遏止投機炒作的政策外,政府將興建1萬戶以上的合宜住宅、社會住宅,並放寬青年及經濟弱勢者的購屋貸款額度與年限,如「青年首購優惠」將能與「青年安心成家方案」搭配並用,最高可貸720萬,年限最長30年。

不動產資訊透明化、課徵奢侈稅、提高市場供給

在防止短期投機炒作方面,5月1日上路的修正定型化契約範本將不動產資訊透明化,規範預售屋的屋簷、雨遮可以登記但不得計價;且6月1日後,也將針對取得2年內非自用房屋交易者,課徵10~15%的特種貨物及勞務稅,避免房價異常飆漲。政府同時也增加房屋的市場供給面,推出合宜住宅與社會住宅,合宜住宅房價將低於市場價格,出售給一定收入以下的無自有住宅家庭,目前機場捷運A7站的2,451戶合宜住宅已公開招標,每坪將不超過15萬元;而社會住宅只租不售,且保留固定比例戶數出租給社經弱勢者。

「青年首購優惠」可並用「青年安心成家方案」    最多720萬元、最久30年

此外,財政部的「青年首購優惠」500萬低利貸款,可以與內政部的「青年安心成家方案」貸款額度搭配並用,合計最高可貸720萬,貸款成數最高可達8成。又為減輕青年購屋還款壓力,「青年安心成家方案」將延長還款年限,由現行上限20年,延長至30年,但利息補貼仍然維持在20年。
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