十二期重劃區 全台中唯一「低碳生態」綠建築聚落

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文/黃茜茹  台中十二期重劃區緊鄰中港交流道、七期重劃區、水湳經貿生態園區及中部科學園區等要區,因交通便利特色而使得十二期重劃區兼具多元定位。由於重劃區坐擁七期秋紅谷廣場、全台首座環保節能減碳主題公園、文修生態公園、水湳經貿園區內的70公頃中央公園串起的綠帶軸線,這裡也將是台中市唯一定位成為「低碳生態」的綠建築與生態性社區。 全台最大綠帶軸線 稀有規劃震撼國人 關於未來十二期重劃區的發展定位,台中市副市長蕭家淇提出說明:十二期重劃區因交通優勢及臨近七期重劃區,對西屯區發展扮演重要角色,亦是台中市次要商業中心。市府將漢翔路延伸至水湳經貿生態園區,如此可以將水湳生態園區與十二期重劃區串連,提升綠色生活品質。十二期重劃區又位於中部科學園區周邊,可提供中科就業人口的住宅需求,帶動地方經濟發展。 十二期重劃區內「公71」(文修公園)已於去年開闢興建完成,公園結合自然河道及生態水池等特色,營造優質綠色生態開放空間。此區內「公兼兒六」規劃為「環保節能減碳主題公園」,未來公園用電期望透過太陽能發電達到百分之百自給自足的目標,同時節能減碳主題公園內節能展示館,也能成為各國小學生戶外教學的場地,以達節能減碳的環保教育功能。 水湳成低碳示範園區 奠定與國際接軌實力 臨近十二期的水湳經貿生態園區將從低碳建築、植栽綠化,乃至於生態循環、綠色運輸、再生能源、節約能源等面向,建構低碳示範園區,奠定中台區塊與國際接軌的堅定基石。 水湳經貿生態園區未來開發願景為「低碳生活」、「數位生活」、「環境共生」,並以經貿、創研、文化及生態為發展目標,主要使用機能包括國際經貿園區、創新研究園區、生態住宅社區、文化商業區及中央生態公園等五大類;其中以經貿園區與中央公園為發展主軸,除設置大型國際會展中心外,並於中央公園內引入台灣塔(含城市願景館)與城市文化館(含市立圖書館、市立美術館及市立博物館)等文化設施,提升都會區文化產業設施並提供優適的都市環境。 有關園內再生能源運用部份將優先由公共建設適用,園區內中央公園景觀設施維護管理預計100%使用再生能源,未來臺灣塔也將成為太陽能、風力等再生能源測試空間。進而推廣設置再生能源設備鼓勵設置太陽光電、風力發電等替代能源,提供家戶日常用電,長期目標希望達成全區建築物再生能源達總用電量5%,公有建築用電量為臺中市公有建築平均用電量減少30%之目標。 「三高一低」鞏固十二期未來發展 綜合種種優勢條件,十二期的高綠覆、逢甲觀光商圈的高機能、中科與水湳帶來的高成長,以及低密度住宅區將形成「三高一低」的特色,目前水湳經貿園區的都市計畫經都市計畫委員會審議完成,由台中市政府地政局辦理區段徵收作業中。區內基盤工程建設已於民國100年2月動工,園區內重大設施包含臺灣塔及城市願景館、城市文化館、中央公園等,將分別透過國際競圖方式徵求創新設計。全區公共建設預計自102年至105年陸續完工啟用。 中科新貴青睞 十二期儼然成為台中新富聚落 台中市代銷公會理事長謝麟兒表示:十二期剛好介於七期、中科與逢甲三大地標的中心點,這一區未來規劃為低密度住宅區。而十二期純屬低密度建築,對人的生活型態將有很大的影響。除了十二期土地綠意盎然的生態環境,交通網路亦相當健全,中彰連接一高、二高都相當迅速便利,生活面的部分,如果要到新光三越或新開幕的遠東百貨都很便利。逢甲夜市呼應了多元性的生活方式,當然中科發展成型也是帶動十二期相當大的成因,畢竟多數人都希望家離公司近一點,因此就近購屋,十二期自然成為首選。 十二期的自住型客戶多,在此區推案的建商幾乎都以標準配備作為建築規劃的依歸,自住型購屋者增加,入住率自然提升。七期房價一路上修,到目前成屋一坪可賣至六十萬,十二期與七期兩區域間距離甚近,隨著土地供給量愈來愈稀少,需求量持續增加,加上未來,當水湳經貿園區的逐漸成型,十二期將是炙手可熱之域,形成台中新富聚落。 鄭明仁教授:十二期低碳與生態重劃區值得被期待 逢甲大學建築系教授同時也是綠建築委員會中區召集人的鄭明仁教授認為:台中市政府將十二期定位為低碳與生態的重劃區相當值得被期待,因為現在的環境確實需要朝著生物多樣性的棲地環境發展,也就是所謂的「生態社區」,事實上現在中央也頒布了「生態社區評估指標」,並明定從今年開始執行。 台中市政府提出的「三高一低」,低密度與低建蔽率是絕對正確,因為永續發展的意義是希望朝低密度緩慢地持續發展,這也是永續中很重要的要求項目之一。 國際間對於綠建築相當重視,在2010年世界博覽會,當中有個永續議題,談國家如何建構綠建築和生態環境,城市實踐區內展示許多綠建築案例,歐洲國家如英國倫敦的零碳館,利用熱交換器讓室內不開冷氣就能形成自然通風環境。法國的阿爾薩斯館的水幕牆,透過空氣與水接觸後,降溫再送至室內,人們不需要依賴空調可以達到涼爽及省能目的,傾斜七十五度的綠化植生牆,美觀亦阻隔了強烈日曬。 鄭明仁教授表示:引頸期盼台中市十二期能夠率先在現階段引進綠建築與生態社區的概念來進行規劃設計,過去政府推廣綠建築已長達十二年,但大部份都落實在公有建築上,民間綠建築反而比較少,可喜的是本月剛檢核通過銀級綠建築標章候選證書,這是遠雄人壽位於台中的中港辦公大樓,也是台中地區第一個提出申請綠建築的民間建案,希望十二期民間建築也能來申請綠建築標章認證,共同為綠建築努力。 何謂綠建築標章: 綠建築標章由財團法人台灣建築中心負責審核,共有九項指標,分別為「日常節能」、「水資源」、「生物多樣性」、「綠化量」、「基地保水」、「二氧化碳減量」、「廢棄物減量」、「室內環境」及「污水及垃圾改善」,只要符合其中四項指標,即可取得綠建築標章,但「日常節能」及「水資源」指標則是必須符合的項目。另外,綠建築標章也有分級制度,以鼓勵更優質的環保設計,從最基本的「合格級」,到「銅級」、「銀級」、「黃金級」及「鑽石級」共五級。
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