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挑選捷運共構宅 不可不睜大眼睛檢驗的五件事

列車長
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【房地王記者/吳思萍台北報導】 捷運共構宅夯了好一陣子,交通方便、住宅週邊生活機能良好,直接的穩定支撐房價,但其實共構宅並非完美無缺,有一些居住的細節仍應注意。 一、不能使用瓦斯:捷運共構宅考量公共安全的因素,絕大部分不得使用瓦斯,因此無論洗澡、煮飯都必須要用電,尤其現今油電又雙漲,長遠來看,電費用量將是一個驚人的花費。 二、公設比高:捷運共構宅,公設比往往較高。公共設施坪數佔每戶總坪數的比率越高,能使用房子室內面積就越少,一般公設比若高於三成,就需審慎評估自己是否真的使用得到那些公共設施,畢竟不是每個人都用得到健身房、游泳池、空中花園...等設施,反而能夠使用到較大坪數的房子,會比較實際。 三、車位難停:捷運共構宅底下就是捷運系統,多數無法規劃汽車停車位,因此有停車需求的民眾要自行解決車位問題,而共構宅週邊多為熱鬧區域,車位更是一位難求。 四、靠近主要幹道易受噪音干擾:捷運共構宅交通方便,相對地,一體兩面,也得承受方便中的不方便,房子鄰近大馬路,隨之而來的噪音和空氣污染就無法避免,而且共構宅裡的某些特定樓層,會有捷運行經產生震動的疑慮,在這樣的情況下,若要避免,建議挑選高樓層。 五、戶數多出入雜:坪數小、戶數多、交通方便等優勢,吸引很多投資客買來出租,隨著租客來來去去,住戶品質也難以統一。而大部分的捷運共構宅為小坪數設計,只能適合單身一族或是人口簡單的小家庭使用。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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