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跟房子談戀愛

列車長
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[房地王-吳正治/台北報導] 最近幾年,台灣的房地產市場持續熱絡,房地產顧問商Knight Frank依據近五年的房價平均漲幅,評選出全球十個最火熱的房地產市場,台灣在亞洲各國排名第四位,僅次於中國大陸及香港,在全球各國則是排名第六位,顯示台灣人對房地產市場的痴迷。 近五年來房價漲幅前六大市場 資料來源:Knight Frank­ 即然台灣民眾對房地產如此喜愛,那麼不妨讓我們用更健康、正面的角度來看待這件事,用「跟房子談戀愛」的觀點來買屋,更何況大部分的房屋一住數十年,房屋貸款也是一貸就是20~30年,挑選房子真的就像在挑一輩子的伴侶,從談戀愛的理性和感性方向去選擇房屋,這會是最好的待「房」之道。

先選房子的外在美

首先和另一半談戀愛之前,大部分的民眾都是先被這個未來伴侶的外在美所吸引。因此要選一棟好房子,也一定要先選這個房子的「外在美」,就是指「地段」。 好的地段環境包括交通狀況、公園、學區、市場等條件,地段越好的房子,自然越多購屋者追求,房子才能真正保值,甚至增值。 ▲鄰近公園的房子人人愛,房價普遍居高不下。 值得注意的是,近年來建商為了加強房子的賣點,大樓的外觀紛紛採用巴洛克式的建築風格,雖然這也是房子外在美的一種,但是羊毛出在羊身上,這一類的住宅大樓造價也會較同區域的大樓每坪高出1萬~2萬元,想省錢的購屋者與房子談戀愛時,千萬不要被這種房屋外觀給迷惑了。

慎選舒適的內在美

一對戀人在結婚前,一定要彼此先交往,真正了暸解對方的「內在美」才談婚嫁。同樣的,買房子之前,也要先看房屋的「內在美」,若是等到花大錢買下房子之後才「悔婚」,那就來不及了。 房屋的內在美包括隔間、採光、通風、建材等條件。隔間要方正,不要浪費太多走道,並挑適合自己的房間數量,太多房間浪費錢,太少房間會讓你沒多久又要換房子;採光不只有在客廳才需要,房間也至少要有一個窗戶,才不會陰暗、通風不良。 ▲房屋走道的規劃,不宜浪費太多坪數空間。

買或租 你有權選擇

或許有人會問:「房價這麼高,我可以不和房子談戀愛,一輩子只租不買嗎?」當然可以,這個問題就像是一對戀愛多年的男女,也可以採取終身「只戀愛,不結婚」的方式。 但是「各人造業,各人擔」,不願當多年房貸利息以及高房價冤大頭的人,日後若是房價越來越高不可攀、或是房東不留情面,不斷上調房屋租金時,都要想清楚勇於承擔。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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