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明星學校前哨站

列車長
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【房地王記者/邱和珍報導】 位於新北市永和區保生路及保順路交叉口的永平國小,是預計於2018年通車的捷運萬大樹林線設置的永平國小站。市場推估,依照捷運沿線的潛在升值空間,該地區行情將上看50萬元左右。 ▲捷運萬大−中和−樹林路線圖(資料來源:臺北捷運局)

太平洋百貨是永和時尚地標

本區不但街廓整齊還有仁愛公園、SOGO百貨雙和店、樂華夜市等優質的生活機能條件,社區又有永平高中、永平高中國中部等明星學校,加上安親班、才藝班,櫛比鱗次,讓本區現在雖然沒有捷運到達,只有接駁公車通往鄰近的頂溪站、永安市場站,但在這些獨特的條件烘托之下,已對當地房地產形成很強的支撐力道。 ▲SOGO周邊生活機能佳帶動房價行情 面對即將於2014年實施的十二年國教,讓不少家長對該不該遷戶籍到明星學校附近就學而傷透腦筯。為了鼓勵學生就近入學,教育部所規畫的入學方案,原則上是不允許學生跨區選擇免試就學的學校。但是如果有學生住在縣市交界處,反而鄰近縣市有較多的學校,像是新北市和桃園縣的交界處,就會規劃出共同就學區,學生可在少數學校辦理免試。 ▲捷運萬大線將於永平國小設站

孟母三遷擇明星學區而居

如此一來,對僅一溪之隔就可抵達台北市中正區的民眾來說,住在房價比台北市稍微便宜的永和市,不但享有地利之便,而且區域內即有明星學校可免試入學,不用因距離問題而另外尋屋,所以立足永和,放眼「全國最高學府−台大」就成為人們選擇住在永和的原因之一。 ▲美語安親班和才藝班,櫛比鱗次 不像台北市大安區的師大附設國中周圍屋齡25年以上的中古公寓,每坪喊價至少要75萬元,屋齡20年以上的大樓每坪也要80萬元以上,過了中正橋,來到同樣是明星學校的新北市永平高中附屬國中學區時,房價就顯得親民些。例如有的屋主想把保生路30年的舊公寓賣掉換成新屋,開價每坪32~36萬元,10年大樓每坪38~45萬元。至於預售屋、新成屋平均每坪交易行情則落在45~55萬元左右。 星期六的午後,天空飄著毛毛細雨,有的新手家長帶著小孩到美語補習班試聽,有的則坐在咖啡廳等小孩上完才藝班,有的乾脆先到百貨公司逛一逛,等小孩下課後再接回家。 ▲街道寬闊整齊交通堪稱便利 同時擁有高中部、國中部的明星完全中學,因具有直升優勢,相對減輕升學壓力,使得學區周邊的房地產,受到不少家長的垂愛。預計這波前進明星學校的學區行情,未來只會持續飊漲,絲毫看不出有跌的跡象。 ▲新建案如雨後春筍般搶搭明星學區熱潮 新聞提供:房地王-新屋在地網http://housetube.tw/
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