↑區域內的濃密綠意,是高品質的生活享受" /> ↑區域內的濃密綠意,是高品質的生活享受"> ↑區域內的濃密綠意,是高品質的生活享受"/>

高雄河堤社區:繁華拐個彎,私擁水岸綠帶

列車長
分享:
瀏覽數 :  95
【房地王/許小嚕高雄報導】

少一點喧囂,多一點便利

↑區域內的濃密綠意,是高品質的生活享受 「離塵不離城」一直是房地產廣告相當愛用的一個Slogan,更是表現出購屋族對居住生活的需求的最佳說法。在一整天的忙碌之後,回到舒適的家中享受恬靜的生活,是許多人的渴望,若同時又能享受到都市生活的便利性,這樣的居住環境就能算是完美。 這也是許多高雄人將「河堤社區」視為購屋首選的主要原因!比起較偏離市區的「高雄美術館」周邊,鄰近「農十六特區」的「河堤社區」緊鄰北高雄最熱鬧的明誠商圈及民族路,拐個彎也能立即接上博愛路。走過繁華,進入「河堤社區」,清淨的水岸綠帶規劃,讓人感覺時間也彷彿靜止下來,真正的「離塵不離城」正是促成「河堤社區」發展的主要誘因!

鄰近民族、明誠商圈,與商圈相輔相成

↑「河堤」緊鄰生活機能豐富的明誠路及民族路商業區 住宅聚落,可能倚靠著商圈成形;商圈,也可能因為住宅區而形成。建設初期緊鄰北高雄商業密度最高的明誠路及民族路交會商圈的「河堤社區」,則是少數與商業區完美結合,並達到相輔相成的住宅聚落。 高密度居住人口、高消費力住戶結構,主打人文及頂級消費族群的「河堤社區」,雖然緊鄰著商圈成形,卻也影響著商業區的發展。除了強化商種豐富、便利性十足的明誠商圈發展,於去年重新改裝的「大樂購物中心」,發展方向也順應「河堤社區」的屬性,從原先的量販店改變為主打精緻超市及精品Outlet的高品質消費取向。

不只強化商圈,更打造出專屬的環繞商業區塊

↑甫開幕的會員制量販中心「Costco」,進一步拉抬周邊房價。 發展初期的「河堤社區」不但吸引高雄在地的頂級餐飲品牌「帕莎蒂娜」進駐設立結合烘焙、餐飲及藝文空間旗艦型門市;連從台北遠征高雄的「政大書局」也看中該區的人文風氣,而設立高雄門市,可見「河堤社區」的吸引力。 相中「河堤社區」與鄰近商圈的發展盛況,全球性量販集團「好市多 Costco」也於大順路及自由路設立了北高雄據點;「義大世界」也有意進駐當地,開設購物中心,搶搭「河堤社區」及鄰近「農十六特區」的發展,證明好的居住結構也能具有強化地區發展的可能性。 換繞著「河堤社區」逐漸成形的外圍商業區,蓬勃發展的便利生活,更是進一步將該區域的生活品質推向高峰!

近幾年房價漲幅不大,造就中古屋高詢問度

↑兼具休閒及社區活動功能的河岸廣場,是「河堤社區」的一大賣點 已發展多年的河堤社區,內部建案結構兩旁多為透天別墅型商品,中央區塊以大樓為主,目前除銜接民族路、大中路的邊緣地區尚有透天別墅興建中,區域中央精華地段已達到飽和。 分析近幾年的房價,除於發展初期購入的屋主脫手可以較高價格賣出外,近幾年由於鄰近具有捷運優勢的「農十六特區」新屋具高度詢問度,也間接的壓縮「河堤社區」的中古屋房價發展,就這近幾年的價格波動來看,落於每坪10萬到17萬之間的房價,與兩三年前相比,並無太大的漲幅。 發展成熟的便利生活,開窗就能望見的水岸綠帶,兩項誘因搭配低漲幅的房價,吸引相當多新婚的青年購屋族群詢問當地市場;在相同的價格下,平均屋齡約只有十幾年的「河堤社區」中古屋,與具備相同生活品質,屋齡卻多落於二十年以上的「文化中心周邊」相比,更是具備市場優勢! 隨著鄰近環境的發展,雖然發展已達飽和,但業界對其發展依然保持樂觀,離塵不離城的「河堤社區」,後市依然看俏! 新聞提供:房地王-新屋在地網 housetube.tw
關於記者 列車長

相關文章: