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遠離房地產公害(一)-海砂屋

列車長
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[房地王-吳思萍/台北報導] 海砂屋可說是房地產市場裡的地雷級商品,要是遭屋主或房仲惡意隱瞞而買下海砂屋,不僅造成財產損失,心情也會大受影響,更重要的是,住在這個品質惡劣的房子裡,民眾可能會有生命上的危險,每個人都應該小心謹慎的了解海砂屋相關資訊。 ▲選擇房地產商品要小心遇到地雷-海砂屋。

什麼是海砂屋?

我們常常在新聞報導上所看見的海砂屋爭議,所謂的海砂屋,就是不肖業者為了節省成本,將原本應該用河砂所拌的混凝土,改用海砂,或是預拌混凝土時改用海水,而海砂中含有氯離子,導致用海砂所蓋的房子,住一陣子會發現牆壁滲出璧癌,有些民眾可能會以為是環境潮濕的緣故而不以為意,日子一久就會鋼筋腐蝕,甚至天花板塌陷、水泥塊掉落,威脅居民的住家安全。 ▲不肖業者用海水拌混凝土,海水中的氯離子會加速房屋鋼筋腐蝕。 ▲用海砂所拌的混凝土去蓋房子,堅固性不足,嚴重的話會造成房子倒塌。 一般民眾在選購房屋時,可以多留心觀察建築物的公共設施、地下樓的牆面是否有海砂屋會產生的相關跡象,不要被華麗的外表裝潢所矇蔽,畢竟事關眾大,還是要小心為上策

購屋前詳查海砂屋資訊

民眾若想查詢台北市海砂屋的相關資訊,可至台北市建築管理工程處查詢海砂屋的列管名冊,裡頭的資料針對台北市各個地區的海砂屋物件作列管,每個區域的海砂屋,地址都寫得十分詳細,檢驗標準分為需拆除重建、需全面鑑定、需補強三項,也清楚的標示了監造的建築師事務所與承造的營造公司,民眾可以多方參考,作為購屋的資訊。 ▲台北市建築管理工程處的海砂屋專區,有許多相關資訊可供民眾參考。 圖片來源: 台北市建築管理工程處

若有疑慮尋求專業協助

而民眾若對於自己的家裡是否是海砂屋有疑慮,有許多鑑定機構可供求助,像是台北市建築師公會、台北市結構工程工業技師公會、台灣建築學會...等,共有16個由台北市政府認可的專業機構,若真的懷疑自己住進了海砂屋,不會孤單的求助無門,專業機構會檢測鋼筋的腐蝕速率、斷面量測、混凝土的抗壓強度、氯離子含量、裂損狀況。 ▲誰都不想自己辛苦大半輩子的心血,一夕之間被夷為平地,購屋前還是多了解相關資訊較有保障。

買到海砂屋積極求償

若真的不幸買到了海砂屋,別讓自己的權益睡著了,積極的爲自己爭取賠償才是上策,找專家檢測過後,檢視當初買賣的合約書中,建商是否有註明絕非海砂屋等保證字樣,作為求償的證據。而要購買房屋也要找信譽良好的業者,並查詢他們以往的建案紀錄作為參考。 新聞提供:房地王-新屋在地網 http://housetube.tw
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