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愛戀自己 築夢水岸

列車長
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【房地王記者/邱和珍報導】 自從花博園區對外開放以來,加上原本人氣已旺到不行的士林夜市,讓圓山、劍潭一帶的房地產市場,像是一塊鍍了金的招牌,連年「漲」聲不斷,令人瞠目結舌。 ▲台北故事館呈現圓山多元文化風貌

鍾靈毓秀 人文薈萃

捷運圓山站周邊向來就是文化藝術重鎮,數得出來的包括美術館、台北故事館、原民館、天文台、科博館等展館、仿中國宮殿建築的圓山大飯店……這些建築就像一顆顆璀燦的明珠,將該區域的房市鑲篏成彷彿一頂耀眼的皇冠。2010年台北花博在圓山揭幕以後,這裡集藝文、市集、展覽於一身,成為市民假日休閒的好去處。 ▲建築外觀獨樹一格的台北市美術館 ▲花博公園一隅–上海里弄 ▲來自全台各縣市之農產品展銷會 過了新生高架橋便是劍潭。據說鄭成功曾以寶劍插入地下而獲得甘泉,於是人們便以劍潭作為地名。除此之外,捷運劍潭站也因為造形特殊,經常成為媒體報導的焦點。在高架橋旁邊有一座針對社會青年、學生為服務對象的劍潭青年活動中心,該中心園區花木扶疏,湖畔倒影,圓山大飯店和捷運站近在咫尺,與都市緊張繁忙氣氛形成強烈對比。 ▲以研習訓練聞名的劍潭青年活動中心 ▲位於捷運附近的劍潭國小 另外,座落於士林夜市對面、每年均擔任國慶日迎賓工作的人員是來自銘傳大學,它也是亞洲區首家榮獲美國認證並擁有極高知名度的學府。 ▲銘傳大學因辦學嚴謹在學術界享盛名 隨著文創產業蓬勃發展、觀光夜市成為集客中心、交通建設日臻完善等誘因之下,使得離捷運站不遠,標榜人文、河岸景觀的住宅,如雨後春筍般地矗立在承德橋靜巷或基隆河畔。 ▲宛如一棟藝術建築的荷茂建設「六荷」外觀

房市潛力 不容小覷

在眾多建案中,市場上指名度較高的包括開價每坪至少69萬元的荷茂建設「六荷」,每坪上看88萬元的中華工程「圓山水岸行館」,每坪價位在53萬至67萬之間的吉美建設「吉美悅河」,玖原建設「山河悅」開價每坪65萬元以上……由這些廠商在圓山和劍潭一帶積極推建案的情況分析,對消費者而言,利大於弊,因為房市競爭愈激烈,消費者可議價的空間也跟著愈大。 ▲基河路上「圓山1號院」來勢洶洶,房市競爭白熱化 根據內政部2012年7月15日所發布的都市地價指數統計資料,士林區除了2008年下半年至2009年上半年,因金融風暴而影響地價漲幅以外,其餘年度都呈現出漲幅態勢。 ▲基河路上「圓山1號院」來勢洶洶,房市競爭白熱化 ▲區段行情(資料來源:台北房地王) ▲新近建案之位置圖(資料來源:台北房地王) 以台北市每年平均地價總指數上漲2.51%~2.91%來看,士林擁有大面積綠地、街廓完整、文創興盛、商業繁榮等優勢,未來房市補漲空間可期,有興趣在此投資的民眾,建議提早佈局。 ▲士林夜市美食街 新聞提供:房地王-新屋在地網  http://housetube.tw/
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