幸福終點站系列 遊人如織的西子灣站
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[房地王/吳正治報導]
高雄市過去號稱是台灣最重要的工業都市，但是近年來在加強發展文化、觀光以及交通建設的情況下，已經成為南台灣最重要的觀光城市。其中，原本就是高雄市觀賞夕陽最熱門景點的西子灣，在高雄捷運橘線在此設站並完工通車之後，每逢假日就帶來大量觀光人潮，也帶動當地休閒房市的商機。
▲紅圈處為高雄捷運西子灣站。
西子灣位在高雄壽山西南方的山麓下，往西就是美麗的海景，在這依山傍海的天然地理襯脫下，西子灣成為南台灣最知名觀賞夕陽的好地方，而且名列高雄八景之一。西子灣的南側則是海產豐富的旗津半島，旅客只要到附近的鼓山渡輪站搭乘渡輪，就可以享用到知名的旗津海產美食。
▲西子灣不僅有夕陽美景，還可看見大船進入高雄港的雄姿。
▲西子灣的打狗英國領事館官邸列名二級古蹟。
▲西子灣舊鐵路貨運站已改建成「打狗鐵道故事館」。
西子灣之名，相傳是一位詩人在看到西子灣美麗的夕陽美景之後，做了一首歌訟西子灣的詩歌，在詩裡稱地理位置傾斜的西子灣為「斜灣」，後人以台語發音就是「西子灣」因而得名。
▲臨海二路是西子灣重要的聯外道路。
美麗的西子灣不只有此豐富的歷史故事，在灣畔一旁的國立中山大學更為西子灣增添人文學術氣息，而且中山大學的學生也支撐了平時商圈內的消費及房地產租屋市場。在各個全國大專院校租屋報酬率排行榜中，中山大學附近的學生套房名列前茅，租金報酬率大約在5至6％左右。
▲西子灣附近以透天店家居多。
高雄捷運橘線的終點站就設在西子灣附近，站址位在高雄市西南方的鼓山一路與臨海二路交叉口。西子灣站通車以後，當地的房地產價格至少上漲了一到兩成，以接近中山大學校區附近的交易較熱絡，而且大多是自住換屋及投資改建套房者居多，外來客對當地較老舊的屋況較不能接受。
▲每逢假日，捷運西子灣站總是湧入大量觀光人潮。
不過，該區仍有不少鐵路及交通、港埠單位的閒置空地，日後若能在發展觀光產業之餘，結合建商做出聯合土地開發建案，將可為西子灣房市帶來耳目一新的盛況。
▲西子灣站附近有廣大的舊鐵路機廠土地。
新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw
▲紅圈處為高雄捷運西子灣站。
西子灣位在高雄壽山西南方的山麓下，往西就是美麗的海景，在這依山傍海的天然地理襯脫下，西子灣成為南台灣最知名觀賞夕陽的好地方，而且名列高雄八景之一。西子灣的南側則是海產豐富的旗津半島，旅客只要到附近的鼓山渡輪站搭乘渡輪，就可以享用到知名的旗津海產美食。
▲西子灣不僅有夕陽美景，還可看見大船進入高雄港的雄姿。
美景、歷史、人文皆備
除了夕陽、美食，西子灣豐厚的歷史文化更為美景佳餚加分不少。在通往中山大學的小丘上，有一座英國人在1865年在此建造的領事館官邸，這棟特殊的紅磚英式建築，正是全台第一棟外國人建造的洋樓，上樓登高遠眺夕陽餘輝，更令人發思古之幽情。
▲西子灣的打狗英國領事館官邸列名二級古蹟。
▲西子灣舊鐵路貨運站已改建成「打狗鐵道故事館」。
西子灣之名，相傳是一位詩人在看到西子灣美麗的夕陽美景之後，做了一首歌訟西子灣的詩歌，在詩裡稱地理位置傾斜的西子灣為「斜灣」，後人以台語發音就是「西子灣」因而得名。
▲臨海二路是西子灣重要的聯外道路。
美麗的西子灣不只有此豐富的歷史故事，在灣畔一旁的國立中山大學更為西子灣增添人文學術氣息，而且中山大學的學生也支撐了平時商圈內的消費及房地產租屋市場。在各個全國大專院校租屋報酬率排行榜中，中山大學附近的學生套房名列前茅，租金報酬率大約在5至6％左右。
發展腹地受限
當地房地產業者表示，受制於發展腹地有限、房舍普遍老舊的影響，西子灣附近的房地產市場並不熱絡，近年來很少有新的預售建案。中古屋的交易還是以透天住店產品為主，公寓、大樓的每坪房價因為屋齡較舊，價格都不到10萬元。
▲西子灣附近以透天店家居多。
高雄捷運橘線的終點站就設在西子灣附近，站址位在高雄市西南方的鼓山一路與臨海二路交叉口。西子灣站通車以後，當地的房地產價格至少上漲了一到兩成，以接近中山大學校區附近的交易較熱絡，而且大多是自住換屋及投資改建套房者居多，外來客對當地較老舊的屋況較不能接受。
▲每逢假日，捷運西子灣站總是湧入大量觀光人潮。
不過，該區仍有不少鐵路及交通、港埠單位的閒置空地，日後若能在發展觀光產業之餘，結合建商做出聯合土地開發建案，將可為西子灣房市帶來耳目一新的盛況。
▲西子灣站附近有廣大的舊鐵路機廠土地。
新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw
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