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大房格局引領風騷

列車長
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【房地王記者/邱和珍高雄報導】 根據房地王資料顯示,高雄市民對透天厝或別墅詢問度較高,其中超過70%的民眾會以成屋作為購屋參考,而且大多喜愛40坪以上、有車庫的建案。

格局,美好的Lifestyle

高雄市民較偏愛透天厝和別墅建案,這和總價有關。一般的大樓銷售以每坪單價計算,透天店住或別墅則以全棟價格計算。有人認為,買透天比買電梯大樓來得划算,但這是見人見智。也有人認為,大樓每個月需要付管理費,而透天和別墅並沒有這些費用。 以高雄市平均每戶人數3.12人,平均每戶住宅面積38坪分析,就不難理解為何高雄市民較青睞大坪數的建案。這是因為原本小家庭成員的小孩已長大成人,大坪數的房子可以擴大空間格局,而那些退休的銀髮族亦是換屋首選。 依據行政院主計處2012年10月25日資料顯示,高雄市未滿15歲的幼年人口結構比為該市常住人口的14.9%,老年人口結構比為10.1%,老化指數在五都之中排名第三,高於台中市和新北市,但略低於台北市及台南市。 隨著社會人口結構的改變,都會區每坪單價水漲船高,加上購屋貸款的成數大不如前,在這個什麼都要縮衣節食的時代,如想要住得好又住得沒負擔,就必須往外圍尋找好的建案。 高雄地區2011年至2012年6月新增人口,以鳳山區增加19,856人最多,依序為三民區16,697人,左營區12,554人,前鎮區10,175,苓雅區9,869,除了鳳山是合併後的新區以外,其餘四區皆為改制前的行政區域。從些資料不難看出,當遷入人口愈來愈多時,想要買房的人也愈多,當然,房市也跟著熱絡起來。 值得注意的是,除了鳳山因為合併、重劃區和捷運等題材烘托而贏得房市銷售寶座外,房地王透露,其他像是仁武、路竹、岡山、小港、苓雅、鳥松等地區因具生活機能完善與交通便捷優勢,民眾詢問這些區域案件也不在少數,提供有意買房的民眾另一個選項。 新聞提供:房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw/
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