▲買房地產之前,要先想想是為了投資、還是自住。" /> ▲買房地產之前,要先想想是為了投資、還是自住。"> ▲買房地產之前,要先想想是為了投資、還是自住。"/>

顛覆你的房產觀念 買第「二」棟房子

列車長
分享:
瀏覽數 :  46
[房地王/吳正治報導] 景氣不佳、物價不斷上漲,日前有統計數據顯示「房地產」打敗股票、現金、黃金,成為民眾最愛的投資理財工具。不過,經濟差、民眾的荷包扁扁,此時如果能跳脫對房市的「投資」思維框架,說不定更能得到美滿的住屋人生。 這項前衛的買屋思維以及顛覆傳統的房產觀念,就是西方房地產專家曾經倡導多年的買第「二」棟房子理論。 房地產買房地產之前,要先想想是為了投資、還是自住。 或許大家要問:「現在的房子這麼昂貴,首次購屋的人怎麼可能買得起第二棟房子?」,其實大家搞錯了,買第「二」棟房子 不是要你買兩間房子,而是要你顛覆房地產「投資」的觀念,把房子真正當成「居住」的物品,直接買符合你居住需求的房子。

舊住屋思維恐成一輩子屋奴

更進一步而言就是,第一次買的房子就選擇能成為你廝守終老的地方,這樣你不但可以省下換屋時更貴、更大的房價、省下房貸利息支出、省下再次買屋、賣屋、搬家的勞累,更重要的是賺到無價的健康以及生活的真價值。 房子 ▲想住公園旁的房子,就不要等到買第二棟房子的時候才去買。 為了因應現在高不可攀的房價,現在的房地產專家大多會建議首購族:「先求有,再求好」、「先買小坪數,等到家庭收入多了,再換大坪數」,這些想法多少都把房地產視為投資增值的工具,所以要「先買先贏」,第一棟房子可以住人就好了,反正以後會再換屋。 有這種想法的民眾在相隔數年之後,就會面臨「房子要再大一點」、「地點要再靠近市中心一點」、「環境要安靜一點」等換屋的需求。 房子 ▲捷運的交通功能可以讓人買到相對滿意的房子。 最後的結果是,大家辛苦繳了十多年的房屋貸款,但是卻為了換空間更大、總價更高的房子,只能把好不容易舊屋賣掉賺到的增值利益再拗下去,繼續繳更多房貸利息給銀行,最慘的是又要繼續當一輩子的屋奴,承受20年以上房貸的生活壓力。

新住屋思維是享受趁及時

所以「買第二棟房子」的觀念,就是指每個人第一次買房子時,就買符合自已長住需求的房子。例如崇尚空氣清新、綠草如茵的居住環境的人,第一間房子就不要勉強自己買上班方便、住起來卻狹窄、擁擠的市區房子,而是直接買綠意盎然的郊區大房子,因為「享樂趁及時」就是西方人的生活觀念。 房價 ▲郊區的房價低廉,越來越多人願意前往這裡買住起來舒服的房子。 如果你正打算先買小坪數的房子,以後換屋才換成空間大一點的房子,那麼現在應該顛覆這種觀念。因為自住不比投資,房子買來就該符合自己居住的需求,所以現在就學習西方人的居住觀念,直接買適合自己的房子,而不是想像著房子未來要漲多少錢才買。 或許你會問:「又好又棒的房子買不起呀!」其實這並不是個問題,因為這只是另一個需要跳脫市區購屋的迷思。 房子 ▲住在山上空氣清新的房子,還是都市交通便利的房子,都在一念之間。

傳統居住型態需轉念

因為現在台灣各地都有規劃良善、優秀建案的重劃區,而且交通建設到位、各種大賣場、量販店也不斷增加,只要耐心選擇,一定可以第一次就買到讓你長住不悔、生活機能也便利的好房子。 最後不妨聽聽江蕙有一首知名的「落雨聲」台語歌曲,歌詞中提過「你若要孝順長輩不必等富有!」同樣的,你若要住好房子(不見得是豪宅,只要自己住得舒服就是好房子)不必等富有,一切就是佛家說的「轉念」而已! 新聞提供:房地王-新屋在地網  http://housetube.tw
關於記者 列車長

相關文章: