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高捷南岡山站年底啟用周邊房價看漲

列車長
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【房地王記者/邱和珍高雄報導】 2009年動工興建的高捷紅線南岡山站將於年底啟用。通車後,不但可改善岡山區與高雄市區的交通狀況,還能帶動當地周邊房價,預估漲幅在10%~15%之間。 前鋒帝寶」標榜在低調中超越奢華   建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/7002

潛藏能量 蓄勢待發

岡山區腹地狹小,可建地並不多,如有新推案仍以當地自住客為主要客源。本區人口及住宅大多集中在中山南路兩側,以西為岡山國小生活圈,以東是岡山國中生活圈,機能完善、學校林立,是一個發展成熟的舊聚落。 毗鄰岡山火車站、新省道的忠誠街,原屬前站特區,周邊新建案以豪宅型別墅為主,建坪皆在40坪以上,總價在850萬至3200萬元不等。忠誠街的街廓整齊,沿線商家櫛比鱗次,周邊也有中、小型公園,兼具生活與休閒機能。 另外,忠誠街一帶屬於低密度住宅區,區內大多為獨棟或雙併別墅,加上街景較舊市區美觀,吸引不少在地換屋族到此購屋。

紮根在地 遍地開花

目前較為熱門的新建案有雄崗建設的「忠誠豪墅NO.11」,建坪為 47~60坪,總價在850萬~1080萬之間。同樣是位於忠誠街上的千萬豪宅,還有駿永開發建設的「站前首席」,以及中英都市更新的「中英皇家莊園NO.11」。 中英皇家莊園NO.11」強調採用先進防震技術建造   建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/14066 挾著在岡山深耕19年的優勢,雄崗建設除了在忠誠街推豪宅別墅以外,也在其他路段推透天厝或金店面,像是大樓住宅集中的大義二路「公園鑫礦」,總價1180萬~2300萬元;在岡山國中生活圈、大德二路的「福岡晶鑽」,總價758萬~ 998萬;大德三路上的「站前黃金墅」,總價998萬~1880萬。雄崗同時也在竹圍國小、和平公園附近推出「青青莊園No.2」,標榜黃金地段及優質學區,總價780 萬~ 1290萬的獨棟別墅。 新建案位置圖(資料來源:房地王) 岡山區段行情(資料來源:房地王整理) 儘管岡山可建地並不多,但仍可從建商推新案的旺盛企圖心,感受到岡山將因高捷通車而更貼近大高雄市中心,並提供這個向來就是高雄與台南之間的產業重鎮,房價向上翻漲的機會。 新聞提供:房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw
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