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開拓全球視野 前進亞洲新灣區

列車長
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【房地王記者/邱和珍高雄報導】 住在高雄一點也不鬱卒!因為高雄剛在兩天前在阿拉伯聯合大公國艾茵市舉行的第16屆國際宜居城市(Liveable Communities)大會上,為台灣拿下一金一銀三銅等五項大獎。現在這座適合居住的城市不僅給人乾淨、有序、溫暖、熱情,久違的恬適淡然感覺,還致力於產業結構轉型,其中位於前鎮區的亞洲新灣區計畫,被認為是帶動高雄經濟起色的耀眼明星,具舉足輕重地位。 「福懋首耀」標榜低調奢華,人文藝境    建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/13338

前進動力 科技掛帥

不像北邊的苓雅區因屬高市行政中樞所在地,從以前到現在,就是商業與文教兼備,而且是傳統豪宅集中區域,前鎮區,坦白說,以「黑手仔」居多,像是傳統產業的大本營-高雄加工出口區;不過這幾年因為有軟體科學園區及多功能經貿園區的設立,才讓前鎮區與尖端科技劃上等號。 以高雄軟體園區為例,目前進駐的廠商有207家,就業人數2536人,只要維持目前的成長趨勢,預計到2015年產值達新台幣70億元,7,000人就業。事實上,如果政府振興經濟,要讓人民有感,那麼高雄市民必定對亞洲新灣區計畫,抱持高度期望。 高雄港自西元1858年開放至今,曾經是全球第三大貨櫃港口,帶動台灣經濟起飛,功不可没。然而,高雄和大部分擁有百年風華歷史的城市一樣,都正面臨著「全面汰舊換新」、「一半舊一半新」或是「維持原貌」,左右為難的狀態。 所謂「他山之石,可以攻錯」,從亞洲新灣區計畫藍圖中,隱約可以看到,借鏡英國倫敦船塢區金絲雀碼頭的再造經驗。英國人的做法是,先發展輕軌捷運系統,連接英國倫敦市區以及東部船塢區,為舊港區的發展帶來新的契機。接下來是透過土地開發、都市更新,吸引企業進駐,進而提升港區周邊土地價值。 「居心地」位處經貿特區,坐擁公園綠意    建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/15436

一劍雙鵰 開創契機

為了增強新灣區沿線土地使用強度,高雄市政府已投入龐大預算建立市圖總館、海洋文化及流行音樂中心、高雄世界貿易展覽中心、高雄軟體科學園區、高雄港客運中心暨港務大樓等據點,也可為環狀輕軌帶來大量的乘客,提高商業投資價值,兩者相輔相成,對於活化港灣周邊腹地土地使用強度,有莫大助益。 看好亞洲新灣區的發展前景,房地產商早已卡位,準備大顯身手一番,像是福懋建設在三多商圈推出「福懋首耀」,每坪價位在21.5萬至22.5萬之間,標榜位處五克拉美鑽地段;麗晶建設在二聖路和英明路口推出「居心地」,強調位處經貿特區且鄰近輕軌捷運32號站,每坪開價22萬至25萬、50萬以上不等。另外,國城建設在高雄軟體科技園區推「軟體科技園區 國城UFO」廠辦,號稱七星級飯店門廳,每坪開價14萬元起。 位於海景第一排的 「軟體科技園區 國城UFO」   建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/6175 新建案行情(資料來源:房地王) 從環狀輕軌捷運以高雄港周邊腹地作為主要運輸區域,加上又有捷運橘線和捷運紅線帶來可觀的轉運人潮,而且當地已有夢時代購物中心、好市多、家樂福、太平洋SOGO百貨等大型賣場來看,前鎮區,這塊攸關高雄未來發展的金雞母,前景一片大好,值得關注。 新聞提供:房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw
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