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基隆,冠軍美食外一章

列車長
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【房地王記者/邱和珍基隆報導】 基隆,台灣北端唯一的港口都市,是台北都會區重要的衛星都市,長期以來因市區和基隆港腹地狹小,發展受限。幸好,政府釋放出一連串大利多,加上基隆美食遠近馳名,以及當地房地產市場的蓬勃發展,使得基隆的未來備受矚目,期待它能夠像七堵的冠軍鐵路便當一樣,開出紅盤。 基隆市房價漲跌趨勢圖(資料來源:內政部統計處、房地王製圖)

政策為後盾 房產榮景可期

根據內政部統計處資料顯示,全台2012年1-10月新成屋棟數增幅以基隆市增加79.4%奪冠,嘉義市增加35.8%次多,花蓮縣增加34.9%居第三。由於基隆市鄰近台北市,加上政府大力推廣北部海岸旅遊線、海科館逐步邁向啟用里程碑,以及受到已通車的萬瑞東西向快速公路深澳坑匝道、東岸聯外道路工程興建等利多發展因素支持下,加速推動基隆的房地產發展。 新成屋棟數增幅比例(資料來源:內政部統計處、房地王製圖) 房地王統計,2007~2012年期間,台北地區(泛指台北市、新北市、基隆市以及宜蘭等地區)的住宅大樓行情,每年平均價位在69.95萬元/坪左右,透天別墅平均總價約在3651.65萬元。如果以實際交易價格來看,房地王透露,台北市平均購屋單價每坪超過50.6萬元以上,房價不僅名列台北地區之首,也是全台之冠。 台北地區住宅大樓每坪行情(資料來源:房地王) 相形之下,從基隆開車到台北東區約25~30分鐘,如果住在基隆的住宅大樓,每坪價位只要台北市的三分之一,像是三頡建設位於基隆中山區的「一品園」,建坪49~51坪,總價在750萬元左右,折合一坪約15萬元。對於想要有擁有完善的機能條件,但又不想背負沈重房貸壓力的購屋族,算是折衷的選擇。 「一品園」號稱一字頭房價且低公設比    建案專屬網站http://tp.housetube.tw/16413/

捨捷運搭火車 房價省三分之一

買房子有一句名言:「地段是決定房地產價值的關鍵因素。」對於有錢、選擇性高的人來說,買地段的確很重要;但對錢不多、卻還是想買房的人而言,就一定要考慮到房價問題。一般上班族,扣掉生活基本開銷、保險等重要支出後,住的問題就只剩下三個選項:一是跟父母同住,二是在台北市租房子,三是買在台北市外圍、但交通便利的地區。 房地王調查,影響購屋者購買決定的因素,除了房價以外,是否有捷運站或火車站,也是消費者的考量因素之一。如果捨棄搭捷運改搭火車,但房價節省三分之一或三分之二的話,那麼七堵不僅是冠軍鐵路排骨便當的故鄉,房價和鄰近的台北市東區比起來,也顯得親民許多。 基隆市各區域新建案行情(資料來源:房地王) 以坤成建設的「輕井澤」來說,一棟透天電梯店住,每坪價位在16萬至20萬元之間,而且位於百福火車站旁邊,以交通便利性來說,無論是投資或買來自住,都是一個不錯的物件。 「輕井澤」座落於百福火車站旁,交通方便,自住或投資兩相宜    建案專屬網站http://tp.housetube.tw/16824/ 新聞提供:房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw
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