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新婚族購屋撇步

列車長
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【房地王記者/邱和珍高雄報導】 俗語說:「有錢沒錢討個老婆好過年。」在這歲末年終時刻,相信一定有許多準備步入紅毯那一端的新人們,除了忙著籌備婚禮當天的流程以外,恐怕還會為了結婚後是繼續和父母住,或是乾脆買間新房子和另一伴展開屬於兩個人生活的事而傷透腦筯。 完銷建案「爵美」位於南成國小旁

綱舉目張 理出頭緒

根據高雄市主計處最新統計資料顯示,在2012年11月中有1880對的新人結為連理。倘若這些新人在結婚後的第二年,決定買新房子來迎接新生兒的到來,有可能會碰到一些舉棋不定的難題,這時只能靠平常多蒐集資料,才能作出客觀的評估。 房地王調查,在新婚購屋族群中,由於組成份子簡單又屬於雙薪族,一般會選擇的房屋坪數在20~30坪左右,總價在350萬~700萬元之間,2~3房2廳1.5衛的格局。另外,新婚族在購屋時,除了會把捷運條件納入考量以外,也會考慮到子女的就學問題,所以學區是挑選新屋的條件之一。 如果新婚夫妻兩人的月收入合計在7萬~10萬之間,計畫2~3年內會生小孩的話,那麼究竟要買多少坪數、幾個房間的格局才夠住?

放眼未來 未雨綢繆

房地王觀察,依照目前高雄市中低價位新房行情,以25~50坪、2~4房、總價在400萬~850萬之間的新建案居多,其中約有10%~17%的殺價空間。房地王特別提醒,小坪數的房子如果隔成太多房間,每個房間就會變得很狹小,會讓人有侷促感,影響居住品質。 房地王表示,新婚族買房除了要考慮交通便利性、學區、價格以外,房間格局和生活環境也很重要。如此一來,當小孩從國小畢業要進入青春期,父母親準備要換房讓小孩擁有更寬敞的自主空間時,舊屋比較容易脫手,並賣出好價錢。 房地王建議,目前高雄捷運遍及大高雄地區,如果想要交通方便又要鄰近學區,建議可以往三民區、鳳山區和岡山區等區域尋找建案,像是友友建設位於民族國小、正興國小附近的「百達儷緻」;崑庭建設鄰近文德國小的「文德苑」。如果喜歡住在環境好、學區優,可忍受距離市中心較遠的房子,那麼上揚建設的「心之芳庭」;雄崗建設的「青青莊園NO.2」等等,都是值得考慮的選項。 「心之芳庭」毗鄰中庄國小和中庄國中   高雄市鄰近學區之新推案行情(資料來源:房地王) 「文德苑」在文德國小旁     當你完成了終身大事,迎接第一個新生兒的到來,也順利買到合適的房子,那表示你已邁入令人羨慕的人生旅程,應該要為自己喝采並大書特書! 「百達儷緻」位於明星學區    建案專屬網站  http://kaohsiung.housetube.tw/16203/三民區新屋建案/友友建設/百達儷緻 新聞提供:房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw
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