重劃特區巡禮 台中草悟道讓房市重現魅力

linlinyi
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[房地王/吳正治報導] 隨著社會發展的不斷變遷,過去買房子時只看交通是否便利,附近是否有綠地,慢慢地買房子要求越來越高,最好是能有結合綠地、商業、藝術於一身的居住環境,台中市的「草悟道」就是符合這樣條件的房市好厝所。 ▲台中市草悟道是結合藝術的公園綠帶。

打造成東京表參道

台中市草悟道北起國立自然科學博物館,南到國立台灣美術館的綠帶,全長約3.5公里。草悟道昔是經國綠園道以及美術園道的片段綠帶,後來台中市政府參考日本東京表參道模式,耗資近8億元,將經國綠園道以南的市民廣場、以及混亂的違章建物,重建成一個結合綠帶公園、商業購物、藝術氣息兼俱的休閒帶狀場所,並取名為「草悟道」。 ▲綠線範圍為台中市草悟道的區域。 在還沒有推出各期重劃區的年代裡,台中市自然科學博物館、中港路一段(改名為台灣大道)以及經國綠園道附近的地帶,是台中市房價最昂貴的區域,附近知名的大樓包括「龍邦國寶」、「賽茵斯」、「安蘭居」等都曾名列台中十大豪宅之列,其中台中市長胡志強的舊居就在龍邦國寶。 ▲龍邦國寶是台中市早期的豪宅代表。 近年來台中市快速發展,七期重劃區搶走了許多台中市房地產版面的眾多版面,但是今年3月正式完工啟用的草悟道,已經把不少房市的目光重新拉回這裡,附近的住宅大樓房價至少上漲了一成以上,包括「安蘭居」等知名大樓每坪已經開價超過30萬元,價格與七期重劃區的豪宅相去不遠。 ▲草悟道旁的安蘭居為台中市十大名宅之一。

房價支撐力道勝過七期

在新屋及預售建案方面,以國立台灣美術館旁總太建設的「總太國美」為當地指標個案,每戶開價2,500萬至5,000萬元,民生路旁的豐境建設「豐境璞麗」每坪開價則在28萬至31萬元之間;成屋電梯別墅建案也不少,包括福陞建設的「模範官邸」、可美建設的「楓青墅」等,每戶開價從3,000萬元起跳。 ▲勤美天地商場精品中心就在草悟道旁。 當地房產業者表示,草悟道附近的住宅大樓是以前北部購屋者、投資客的最愛,七期重劃區的盛名傳遞開來之後,北部的投資客相繼轉移陣地,能繼續買草悟道附近房子的人變成實在的自住型客戶居多,因此房價比七期重劃區更具支撐力道,未來房價就算回檔,幅度應該也不會太大。 ▲草悟道具藝術表演空間,是台中市極為成功的公共設施。 新聞提供:房地王-新屋在地網  http://housetube.tw

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