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高雄大統百貨商圈再現房市風華

列車長
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[房地王/吳正治報導] 說起現在高雄市的百貨商圈,大家一定想到的是知名的三多商圈,然而老一輩的高雄人都知道,位在中央公園旁的大統百貨,才是高雄最早出名的百貨商圈,現在雖然大統百貨商圈的風頭雖然被三多百貨商圈搶走,但是高雄捷運紅線的開通,以及中央公園的重生,仍然讓這個老百貨商圈房市重現昔日風華。 ▲高雄大統百貨商圈車水馬龍。 大統百貨集團最早是在鹽埕區設立而發跡,但在民國64年大統百貨在新興區的五福二路及中山二路交叉口,重新設立了當時東南亞最大的百貨公司-大統百貨之後,從此一炮而紅。 幾年後,大統百貨公司又在不遠處的中華四路與五福三路交叉口,再開一間「大立百貨」,從此不僅帶動高雄人逛百貨公司的風潮,也順勢拉起附近商圈店租以及房地產價格,使得「大統-大立」百貨商圈多年來一直蟬聯高雄市最昂貴的地王寶座。 ▲藍圈區域為高雄大統大立百貨商圈範圍。 然而大統百貨在民國84年被大火燒毀後,中斷了高雄百貨商圈的發展,也使得大立百貨的來客人潮不如預期,再加上高雄市的發展腹地不斷擴大,百貨商圈的發展漸漸被新竄起的三多商圈所取代。 ▲高雄大立百貨造型新穎。 根據高雄市地政局最新公布的今年土地公告現值顯示,第一名仍然位於三多商圈,每坪地價高達99萬元,第2名才是昔日的地王-大統百貨的89.4萬元,第3名則是大立百貨商圈的89萬元。 ▲捷運中央公園站緊臨大統百貨旁。 不過數年來,大統-大立百貨商圈因為捷運中央公園站的設立、以及訴求「水、綠、光、藝術」的城市光廊藝術表演空間的設置,再加上「新崛江商圈」的興起,而重新擄獲不少年輕族群以及高雄白領階級購屋族的青睞。 ▲城市光廊為大統百貨商圈增添綠意氣息。 當地建商也看準大統-大立百貨商圈的房市發展,積極在此區域推出新案,例如鑫富都建設的「臻鑫」以大坪數規劃為主,每坪開價26萬至36萬元;利富建設的「極品」規劃豪宅風範,每坪開價25萬至27萬元;四季地產的「四季FORMOSA」強調都會商旅風格,每坪開價21萬至26萬元。 大統-大立百貨商圈附近建案 資料來源:房地王 不過,大統-大立百貨商圈附近仍有不少的舊市區公寓及大樓,依據「全台房地王實價登錄」的交易資訊顯示,這裡的每坪中古屋成交價都在10萬元以下,顯示新成屋與中古屋的價差頗大。 新聞提供:房地王-新屋在地網   http://housetube.tw
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