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打破城鄉藩籬,捨棄追逐門牌身價

列車長
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【房地王記者/邱和珍高雄報導】 買屋是大筆金額投資,而且變現不容易,因此在時局多變、景氣尚未完全走出陰霾以前,即使擁有適量(自住)的房子看似理所當然,但若看到別人因靠投資房地產獲利,也想利用槓桿原理操作,恐怕帶來的精神壓力與經濟風險(例如萬一工作產生變動而付不起房貸)會讓你捉襟見肘,壓力更大,所以不可不謹慎。 根據房地王統計資料,在所有成交房屋類型中以大樓住家居多,民眾對大樓住家情有獨鐘,使得這類型房屋價格,除了在2010年下跌以外,2011年每坪價格較2010年上漲將近3成,2012年又較2010年上漲了4成左右。 房地王指出,相較於純大樓住宅平均每坪已達23萬多元的價位,大樓店住的住家價格則在18萬~22萬之間,略低於純大樓住宅。 雖然越靠近市中心的房子越能保值,但對於每月領固定薪水的上班族來說,只能說這個願望像海市蜃樓,讓人氣餒。房地王認為,不盲目追求門牌的身價,花少錢,住得遠一點未必就不好,只要生活機能可以滿足需求,照樣可以享受高品質生活。 房地王調查,首購族最常問的問題:「到底要準備多少自備款才能買房子?」事實上,除非手上擁有大筆現金,否則買一間1千萬的房子,通常只要準備總價3成的自備款,每月再支付不超過家庭收入三分之一的房貸利息,如此才不會因貸款負擔過重,發生繳不出貸款的窘境。 製表:房地王 向銀行貸款購屋,一開始只返還利息或是本金連同利息一起還,哪一個方案比較有利?房地王表示,如果購屋是用來自住,一開始只還利息看似輕鬆,但越往後壓力會越大,倒不如趁一開始銀行提供的利率還算低的時候,先苦後甘,多還一些本金。 ▲「百達儷緻」新婚族小豪宅;建案專屬網  http://kaohsiung.housetube.tw/16203 面對高房價時代,房地王建議消費者要沈得住氣,廣泛蒐集資料並耐心多到現場看建案,同時放棄不切實際的期待,改從務實條件著手,才是買對房子的必備觀念。 ▲高雄1-2字頭房價建案(資料來源:房地王) 新聞提供:房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw
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