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西屯分摘人口增量與建案搜尋寶座

列車長
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【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據內政部戶政司最新統計資料,2002至2011年,台中市(改制後)28個行政區域以西屯區於10年間累計人口增加28,159人居冠,其次為北屯區,增加26,671人,南屯區增加23,767人,名列第三。另外,根據房地王2012年1至12月各區建案累計搜尋統計,西屯區以20,340筆獨占鰲頭,南屯區則以18,975筆排行第二,緊跟在後為北屯區的18,881筆。 ▲大岩建設「大岩璞墅」引綠入院重塑居住美學;建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/12196

購屋負擔最輕城市

根據內政部最新資料,2012年第3季台中市房價所得比為6.1,相較上季呈持平,而貸款負擔率則為25.7%,這兩個數據均顯示台中是目前五都中民眾購屋負擔最輕的城市。 西屯是台中市最早開發的地區之一,區內擁有眾多大學院校、商圈、百貨公司、量販店,像是逢甲大學、逢甲夜市、新光三越、大遠百台中店、家樂福等。在交通方面,本區除了有東西向快速公路彰濱台中線與中山高速公路貫穿外,高鐵台中站則距離本區約9.4公里處的烏日,開車約14~20分鐘即可抵達。 逢甲夜市涵蓋文華路、福星路、逢甲路,是全台灣最大且著名的觀光夜市,向來以物美價廉的小吃美食,吸引許多喜愛到夜市「迺街」的民眾前往「交觀」。這一地帶除了逢甲商圈遊人如織外,過了西屯路二段,則是文教機構櫛比鱗次的區域,光是在逢甲路和河南路二段之間,即有上石國小、上安國小和至善國中等三所學校,家長若想要送小孩上下學,交通堪稱便利。 ▲豐邑建設「中港觀邸」標榜英式建築風格;建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/15669

供大於需 買方占優勢

西屯因生活機能完善且位於交通幹線上,自然提高民眾搬遷至該區居住的意願,但若從供需角度來看,當住宅需求大於建物供給時,價格會上漲,而當住宅需求小於建物供給時,價格則下跌。 ▲懋榮建設「天空的院子」強調生態智慧宅;建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/16445 ▲台中市西屯區新建案價格(資料來源:房地王) ▲新建案地理位置圖(資料來源:房地王) 根據內政部所公布的2012年第3季台中西屯區建物存量總數為116,870宅,同期設籍在本區的戶數有64,619戶,普通家戶數則為82,298戶,這意味著還有1萬7,679戶常住人口尚未於本區置產。 ▲唐臣建設「唐臣和庭」訴求E-Home智慧宅;建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/12463 房地王認為,以上種種訊息顯示出目前西屯區的建物供給量已大於需求,就買賣雙方針對價格交鋒頻率來看,買方占絕對優勢。換句話說,消費者只要抱著多看、多聽、多問的學習態度,自然而然可以買到既滿意又合乎預算的房子。 新聞提供:房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw
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