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五甲進行曲 號角再起

列車長
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【房地王記者/邱和珍高雄報導】 鳳山五甲夜市與六合夜市都是高雄著名的夜市。以往前鎮區的市民都搭乘捷運紅線在前鎮高中站下車,再沿著五甲路方向步行約10分鐘,抵達自強二路的五甲夜市,品嚐鳳山人尚愛呷的老字號鹽酥雞、米血、黑輪等道地美食。除了五甲夜市是五甲最富盛名的美食聖地外,佔地4.7公頃約1萬4千餘坪的五甲公園,也即將成為五甲地區規模最大的綠地公園。 ▲「濤花園」強調引綠入境建築美學,建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/15543

高市房產 如火如荼

2012年第3季由營建署所公布的《住宅需求動向調查》資料中,受訪的高雄民眾有43%認為實價登錄並不會對購置住宅地區的價格造成影響,比例為五都中最高。除此之外,有36%的受訪者認為實價登錄助長也助跌住宅地區價格,比例在五都中,高於台南市的31.8%,新北市的35.2%。 房地王分析,北部地區尤其是台北市的房價向來是漲多跌少,增值空間不大,於是部分投資客即轉往高雄發展,加上高雄人也加碼投資房地產,使得去年高雄的房地產市場呈現出價量齊揚,盛況空前的局面,而這也是導致高雄民眾認為實價登錄不會影響住宅價格的原因之一。 另外,根據房地王調查,高雄民眾購屋動機仍以首購自住和換屋自住比例最高,對於有自住需求的民眾,尤其是對首購者來說,實價登錄提供了各類房屋的價格水準,有利於向賣方要求降價空間。同時,賣方也可以透過實價登錄,了解所要銷售的房屋,價格是否合乎市場行情,並思考有無調整的必要。 ▲「墅裡院」形塑禪意風格;建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17139

都市綠肺  引領風潮

房地王指出,這幾年房價飊漲的區域,幾乎都和交通建設完成有關,最明顯的就是,捷運站通車後,附近房價立刻上漲,而另一項影響房價的因素則是公園與景觀環境。雖然「捷運通到那裡,那裡就繁榮」已變成好地段的必備要素之一,但就購屋自住的民眾來說,倘若住家附近還有一個綠意盎然、鳥叫蟲鳴的公園,除了提供休閒散步的場所外,還能洗滌煩憂,而這也是許多新建案紛紛標榜坐擁公園第一排、採用大量原木設計、綠色植栽特色的原因。 房地王以五甲公園周邊新建別墅為例,旺德福建設的「森悅」每棟開價3880萬元起,頂記建設的「墅裡院」也不遑多讓,每棟喊價1588萬元起,至於華友聯建設則鎖定首購族推出「濤花園」電梯大樓,坪數20~50,每坪價位在14 ~15.5萬元之間。 ▲「總裁行館」提供十項購屋保證,建案專案網站 http://kaohsiung.housetube.tw/15468 如同緊鄰捷運的房子具有抗跌的作用,房地王表示,綠地公園已逐漸成為都市之肺,使得周邊房地產價格看俏。房地王建議想要購買鄰近公園房屋的民眾,除了留意實價登錄的交易行情外,不妨多抽空實地去了解一番,以掌握第一手買房資訊。 ▲「澄德爵美」標榜五甲文教生活圈,建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16261 ▲五甲公園周邊新建案行情(資料來源:房地王) 新聞提供:房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw
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