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礁溪-上帝眷戀的溫泉鄉

列車長
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【房地王記者/邱和珍礁溪報導】 礁溪以溫泉聞名,也是台灣少見的平地溫泉,因此在豐富的觀光溫泉資源產業發展下,2012年下半年的地價總指數位居宜蘭縣之冠,可說是房地產市場的耀眼明星。 ▲湯圍溝公園(資料來源:宜蘭縣政府網站)

人氣爆表  泡湯嬉遊趣

礁溪,這個蘭陽平原山腳下的小鎮,不但有氣勢磅礡的瀑布,層巒疊翠的山景,還有馳名中外的天然溫泉資源,讓礁溪一直以來都是國內旅遊重鎮。另外,蔣渭水高速公路(或稱為國道5號、北宜高速公路)通車後,大幅縮短大台北地區到礁溪兩地旅運時間至60分鐘以內,使得礁溪得以充分發揮「台北人的後花園」之旅遊綜效,入選為交通部觀光局2012年「台灣十大觀光小城」之一,真正成為名氣響噹噹的溫泉小鎮。 交通部觀光局統計,2013年春節假期宜蘭礁溪因湧入大批遊客,使得該區的觀光旅館訂房幾乎是客滿。遊客來到礁溪以後,莫不造訪五峰旗風景特定區、湯圍溝公園等著名旅遊景點。根據宜蘭縣政府工商旅遊處統計,光是春節8天假期,湯圍溝公園即湧入2萬8千餘人次遊客,享受充滿禪意的檜木風呂及戶外泡腳的樂趣。 礁溪市中心是溫泉湧出地,以火車站為中心點約1.5公里的範圍內,有近百家旅館業者提供泡湯、美容SPA及住宿等綜合休閒服務,已成為礁溪特色之一,並帶動溫泉區房地產市場行情。 房地王透露,不少建商在溫泉區或在溫泉區周邊持續推出新案,使得當地房地產市場行情看俏,住宅區交易尤以大忠路段每坪約26.14萬元,創歷史新高。德陽路段則因擁有一座人氣夯到不行的湯圍溝公園,每坪成交價位在7.8萬元左右。至於商業區交易案例,大都集中在遊客聚集的路段如仁愛路和健康路,每坪價位在8~9萬元之間。 ▲「棲止‧木  」標榜58∘C景觀湯屋,建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/14697

台北人的後花園

有鑒於遷入礁溪定居的人口大都以大台北地區的民眾為主,腦筯動得快的房產商乾脆鎖定台北人為訴求對象,例如富域建設位於大忠路、德陽路口的「問渠」溫泉透天別墅,即標榜「讓台北人輾轉難眠的夢中莊園」,每棟喊價3500 ~ 6000萬元。 ▲「問渠」鎖定台北客層並強調為養身大宅,建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/13100 毗鄰礁溪溫泉公園的忠孝路段上,浦田建設推出「棲止‧木」大樓住家,每坪開價35~48萬元;商業繁榮的仁愛路段上,大賢建設推出「礁溪凱悅NO.3普羅旺斯區」建案,每坪約26萬元以上;而鉅茂建設在龍潭國小旁所推出的「歡喜家園龍潭三期」透天別墅,每棟總價則在608 ~ 758萬元之間。 ▲礁溪新建案位置圖(資料來源:房地王) ▲礁溪鄉預售屋價格(資料來源:房地王) 不論民眾到礁溪純粹是為了看新建案,或是專程到礁溪踏青賞景,礁溪豐富的觀光旅遊資源都可以滿足消費者的需要。如果看完新建案想順道逛一逛,但又不想在礁溪住宿的話,房地王建議民眾不妨前往德陽路上的湯圍溝公園,那裡的公共溫泉浴池提供經濟又舒暢的泡湯服務,絕對可以讓你偷得浮生半日閒! 新聞提供:房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw
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