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離塵不離城,交流道旁建案最熱銷

列車長
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【房地王記者/邱和珍台中市報導】 你是否有過因塞在車陣中以致於上班遲到的經驗?從事物流、倉庫業的人都知道,選址要選在靠近交流道附近,一來交通方便,適合大車出入,二來租金也比較便宜。同樣地,建商也刮起在交流道附近推新建案的風潮,原因無他,因為現代人既要交通便利又要生活機能好,但又不想住在高密度人口的市區,於是搬到靠近交流道的郊區居住,便成為另外一種選擇了。 ▲「水岸之星」標榜水岸景觀第一排。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16799

汽車族增多 馬路變停車場

房地王中區經理林憶田表示,以前人們大都在居住地附近找工作,比較沒有通勤壓力;但隨著交通網絡日漸綿密,小客車替代了摩托車,促使上班族可以到離家更遠的地方工作,結果卻變成大家都塞在馬路上、動彈不得的窘境。這種情況,幾乎成為都市人每天都要面對的惡夢。 ▲「半半居」營造書香氣息。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16624 如此說來,只要位於交流道的建案就一定賣得比較好嗎?那可不一定喔! 根據台中市政府交通局統計,台灣大道每小時車流是5300萬輛,如果你買的房子正好面對這條台中市最繁忙的主幹道,而且又沒有防噪音設備,長久下來,恐怕會影響居住品質。 另外,常言道:「馬路如虎口」,如果一出門就是車水馬龍的大馬路,萬一碰到橫衝直撞的駕駛人,後果不堪設想。因此,有些建案的基地就會選在主幹道後面的第一條巷子,一方面讓住戶方便進出,一方面也降低噪音干擾。 那麼,有哪些靠近交流道的建案,擁有上述的優點?

經貿科技園區櫛比鱗次

林憶田表示,蒲弘實業在南屯推出「半半居」,每坪約 20~23萬,因毗鄰烏日高鐵特區,靠近台中生活圈 4號道、國道1號和國道3號,是一個訴求完整交通運輸網的建案,過去一週共吸引5310人次瀏覽,累計諮詢電話為167通,人氣指數破表! ▲「首席大郡」號稱3000坪公園綠別墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13943 林憶田說,百昱建設在大雅推出「百昱臻美」透天別墅,東西邊各有國道1號與國道3號貫穿,西北邊有台中國際機場,南邊是中科園區,東南邊是水湳經貿園區與逢甲商圈,就交通便利性與生活機能來說,總價698萬元頗能符合年輕首購族預算,自推出以來累計諮詢電話為70~80通,4295人次瀏覽,顯示很多人對該案件感興趣。 ▲台中市交流道旁熱門建案價格(資料來源:房地王) 林憶田指出,有些建案境內雖然沒有國道交流道,但因毗鄰台中生活圈4號道路,也同樣成為民眾諮詢熱絡的人氣案件,比如和築建設在北屯推出「水岸之星」,平均每單位約26~49坪, 總價在500~900萬左右;麗勝建設位於太平區的「勝麗威登」,每坪約15~17萬。 ▲「謙美」坐擁商辦三角窗地利優勢。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17434 林憶田觀察,隨著科技、經貿園區紛紛於台中外圍設立營運據點,也使得有愈來愈多的民眾移居郊區。他特別提到,對年輕首購族來說,郊區房價確實比市區便宜許多,而且如果有西濱快速道路、國道、台中生活圈4號道路、高鐵或台鐵貫穿其間,無論是往北或往南洽公,甚至假日開車出去旅遊,交通都非常方便,是值得列入考慮的購屋區域。 新聞提供:房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw
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