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第一季房市人氣出爐,淡水區成長416%摘冠

列車長
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【房地王記者/邱和珍台北報導】 根據房地王統計,今年第一季台北地區拜訪新建案的人潮,較去年同期平均每月成長293%,其中淡水區平均每月成長幅度達416%,高居新北市各區之冠,內湖區則以平均成長293%,榮登台北市寶座。

買房,購屋兼理財

房地王表示,去年1月至3月累計拜訪僅160,947人次,但今年第一季即達到624,722人次,足足成長了3.8倍,可見只要有住屋需求或政府繼續維持資金寬鬆局面,房地產仍舊是民眾最愛的投資理財工具。 房地王分析,這兩年北部地區房地產雖然受到景氣低迷與實價登錄影響,導致成交筆數與成交價格均不如預期,但仍有過去被低估現在反而逆勢補漲的「優質潛力股」,像新北市林口區、新莊區、淡水區、新店區以及台北市的內湖區。 房地王進一步說明,除了淡水、新店和內湖早就有捷運行駛以外,新莊和林口是另外兩個也因為捷運開通、機場捷運即將完工使用以及興建合宜住宅等話題,而成為眾所矚目的明星區域。 房地王說,去年1月5日捷運新莊線輔大至大橋頭段通車後,一直到3月底止,累計拜訪新莊新建案的民眾有16,839人次;但經過一年以後,今年1至3月累計拜訪已達到62,769人次,是去年的3.7倍。房地王表示,捷運新莊線迴龍至輔大段若能於今年7月如期通車,預計自第三季開始,人潮不但將刷新去年同期紀錄,而且還有機會呈倍數成長。 房地王透露,今年開春以來,攻佔各大媒體房地產新聞版面的是每坪約15萬、號稱北台灣最便宜的捷運宅-林口合宜住宅開始進行承購登記的消息,這使得原本去年第一季只有25,310人次拜訪該區新建案,到了今年同期達到68,539人次,成長了2.7倍。 通常只要政府持續推動交通建設或提供實惠的住宅政策,大都會同步帶動區域性房市升溫。房地王以駿吉建設「一匯所」為例,本案每坪均價約22萬左右,價格顯然高出合宜住宅許多,但因標榜是一棟結合上海私人會館、自然景觀與現代藝術的生活空間,反而吸引人們目光,平均每週均能維持2,880~3,000人次點擊量,堪稱林口人氣最夯的新建案之一。 「一匯所」標榜以私人會所概念設計,建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16705

劇力萬鈞  萬眾矚目

除了林口以外,新莊是另一個話題性十足的區域。從二高、三捷、四特快等重大交通建設正如火如荼興建中,到設立雲端科技、數位整合、數位媒體為產業核心的知識產業園區,琳瑯滿目的公共建設不僅前所未見,而且因需要龐大人力投入建設,人口必湧入並帶動住宅需求量,也因此吸引高級住宅品牌如遠雄建設進駐,一方面有助於房價上漲空間,一方面也提供消費者多種選擇。 房地王特別強調,中和是從今年年初到目前為止,唯一不受景氣低迷而影響民眾看房意願的區域,主因是住宅需求大都以當地民眾居多。其次就像新莊一樣,遠雄在本區推出許多新建案,包括「遠雄左岸紫金園」、「遠雄香榭園」、「遠雄采梅園」、「遠雄百合園」、「遠雄玫瑰園」,光是這五個建案加總起來,每週平均點擊量約在 6,800~7,000人次左右,占中和區所有點擊量的58.53%,民眾對品牌的執著,可見一斑。 「遠雄采梅園」強調融合東西方建築精髓,建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/14935 還有哪些地區像林口、新莊一樣是後勢可期的潛力股,或像中和一樣彷彿一匹黑馬,在其他區域因景氣不佳而影響買氣時,猶能逆勢成長? 房地王建議,與其像獵人般捨近求遠「狩獵」標的,到最後還是不知如何下手;不如從自己所熟悉的區域當中,尋找機能良好,口碑佳的建案著手。等到逐漸上手以後,再往前邁出一大步。換句話說,以亦步亦趨、持盈保泰的方式,在穩定中求成長,如此才能降低買賣房地產可能產生的風險。 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
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