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蓄勢如虹 前景廣闊

列車長
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【房地王記者/邱和珍彰化報導】 在桃園縣於明年升格為直轄市後,彰化縣將躍升為全台人口最多的大縣。為發揮交通運轉效益、打造經貿利多版圖與吸引廠商投資建設,當地政府卯足了勁,從改善彰濱工業區聯外道路到推動彰化市「東區計劃」,在在顯示強烈的企圖心,預計在各項建設完成後,將為彰化縣帶來嶄新面貌。

四通八達 暢行無阻

房地王台中分公司經理林憶田表示,位於彰化縣北邊的彰化市因連結快官、王田、中彰等交流道且鄰近高鐵烏日站,加上台中捷運綠線也將於本市設站,屆時由捷運、台鐵、高鐵、國道1號、國道3號、中彰快速道路(台74)及西濱快速道路(台61線)所形成的綿密路網,將實現中台灣30分鐘生活圈的願景,滿足市民通勤、上學、旅遊等交通需求。 關於本市房地產交易情形,林憶田指出,茄冬路因位於國道3號交流道附近,南來北往堪稱便利,使這一帶成為房地產熱門地段,平均每棟成交價為675萬元。 他透露,這附近因為有一座「避鄰設施」台化彰化廠,本地人進駐意願不大;但自從台化願意搬遷並爭取在原址發展產業專區、彰化縣政府計畫將縣政府搬遷至東區的消息曝光以後,反而使這裡成為彰化市最搶手的地段之一。 ▲富霖開發建設「富霖富御」標榜精雕細琢建築工藝。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/14144 他以僑馥建設位於辭修北路、永安街交叉口附近的「大成精湛」透天店住為例,平均每棟價位在1688萬~2458萬之間,每坪單價約26萬上下,雖較傳統透天店面價格略高,但因每棟皆為64~91坪大坪數規劃,對於看好彰化市東區發展的消費者來說,買一間有店面的房子,未來坐享高報酬率的租金收入,仍不失為投資保值的一種理想選擇。 ▲泉宇建設「泉宇仰哲」強調空間及節能減碳設計。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17283 除了茄冬路、永安街一帶是本縣房地產熱門地段外,他也提到,鹿港鎮、線西鄉及伸港鄉等三個鄉鎮,因位於台61線上且毗鄰彰濱工業區,在2012年下半年地價總指數均較前期上漲,其中伸港鄉因距離台中港最近,儼然是彰濱工業區廠商對外貿易的交通樞紐,地價總指數較上期上漲2.95居三鄉鎮之首。 林憶田分析,彰化市民如果有充分的資金,仍然會以市區物件做為購屋考量,如此一來既可保值還能享受交通便捷與完善生活機能。雖然市區不乏具備這些條件的新建案,但動輒一、兩千萬,並非一般上班族所能負荷,於是緊臨市區又離上班地點近的建案,便成為民眾另一個購屋選項了。 還有哪些外圍鄉鎮的新建案值得留意?他認為,和美鎮、員林鎮和鹿港鎮仍有一些待售建案,有興趣的民眾可多搜集該區房產消息。 彰化縣熱門區域新建案行情

百家爭鳴 盛況空前

他舉例,最近和美鎮比較搶手的物件是位於仁美路一帶的透天店住,平均每棟成交價為1100萬元。另外,昱誠圓建設在距離仁美路不遠、道周醫院正對面推出每棟價位在488萬~ 1168萬元、每坪單價約13萬的「和美公館No.10」透天別墅,因為定位清楚,加上採取競爭性定價策略,果然成功吸引許多消費者目光。 ▲僑馥建設「大成精湛」營造休閒舒適情境。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17982 他特別提到,員林地區的民眾大都習慣到台中消費,只要能滿足需求並凸顯自身品味,對於中高單價的商品,下手毫不手軟,向來被視為消費力很強的族群,而這種消費行為也最能反映在不動產買賣上。 ▲北長建設「藏美」標榜日式細膩美學。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/15659 他表示,本鎮新生路一帶是房地產交易最熱絡的地段之一,平均每棟成交價為1252萬元,每坪單價約19.9萬元,可見當地民眾已能接受千萬價位的豪墅,這對於在市場上已建立良好口碑的建商來說,不啻是一項莫大的鼓勵,可激發建商再接再厲,繼續提供優質產品以贏得消費者的信賴。 除了新生路上的透天別墅交出一張亮眼的銷售成績外,他也提到寶唐建設位於靜修國小旁「寶唐盛世NO.6」透天別墅也是一個熱門建案。 ▲「寳唐盛世No.6」緊臨優質學區增值性高。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16602 他說,本案平均每棟建坪約70~118坪,價位在1568萬 ~ 2828萬之間,規劃4~6房,對於家中有小孩準備要唸小學的民眾來說,不但接送小孩很方便,而且未來還可鼓勵小孩就讀國立員林高中,免除通勤上學之苦。 他認為,只要國內政經情勢持續穩定發展,可預見彰化未來將會充滿無限商機,值得有心想在本區投資房地產的民眾多留意。 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
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