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家庭資產傳承調查 房地產是最優選擇

列車長
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[房地王/吳正治報導] 台灣人「有土斯有財」的觀念根深蒂固,根據最新出爐的家庭理財行為調查結果顯示,有將近7成的民眾願意把生前的資產留給下一代,其中又以「房屋」項目留給子女的比例最高,達到73%。 可見台灣民眾不僅平時喜愛投資房地產,即使年老後,想留給子女的東西還是房地產,不過想歸想,在現今房價高漲的年代裡,如果沒有明確的家庭理財或購屋計畫,到頭來「財留子孫」可能變成「債留子孫」。 ▲「屋」留子孫,小心不要變成「債」留子孫。 這是因為根據中國信託銀行的同一份調查結果裡顯示,有42.7%的台灣家庭並沒有做家庭理財規劃,其中主要的理由就是「沒有多餘的錢可理」,比重就占了79.4%,其次是「不會理財」比重占了12.3%,最後是「覺得沒有需要」,比重則是只占了3.5%。 其實不管是針對個人還是家庭,國內類似這種理財行為的調查,總是顯示國人對理財購屋出現「心有餘而力不足」的現象。大家都知道理財、買房子很重要,也很想有一間房子可傳承給子女,但就是因為缺乏理財觀念,以致於家庭收支常常處於「收支兩平」,甚至是「寅吃卯糧」的地步,手邊當然沒有多餘的錢財可運用。 ▲房價越來越貴,不動產漸漸變成給下一代的傳家寶。 一個家庭若是沒有適度的投資理財,光靠夫妻倆人的死薪水,絕對沒有辦法籌得高房價時代下,足夠的購屋自備款。即使有長輩幫忙出資前期的自備款,日後還是要靠自己的理財知識及行動步驟,才能繳得起未來長長久久的20年房屋貸款。

Step 1 錢不要存銀行

很多理財專家都告訴民眾:「錢不要存銀行」,原因是「錢會越放越薄」。但是為什麼會越放越薄?這是因為物價總會不知不覺地上漲,以前20元一碗的陽春麵,現在要花40元才買得到,金錢的購買力自然越來越弱。 ▲嚴格來說,銀行是借錢的地方,不是存錢的地方。 現在銀行給的一年期定存利率不到2%,物價上漲幅度卻有3~4%,換句話說,如果把辛苦存下來的100萬元購屋自備款先放在銀行定存裡,一年後就只剩下98萬元的實際價值,再加上房價持續上漲,這個購屋自備款就永遠也買不起房子。所以最好放在投資報酬率較高的績優股票或基金身上,才能錢滾錢,打敗通貨膨脹。

Step 2 養成每日記帳習慣

賺大錢、加薪要靠選對行業及看老闆的臉色,但是省錢、存錢卻只要靠自己就能完成。然而,光憑感覺去省錢、存錢,得到的實際幫助並不大,必須靠每天、持之以恆的記帳,才能讓自己知道錢都花到哪裡去了?哪些錢還可以省下來當做購屋基金? ▲上班族忙碌一輩子,卻不一定能賺到一棟房子。

Step 3 每個月制定收入支出表

想要存下多一點的購屋基金,光是「記帳」還不夠,每個月月底的時候,還必須列出「每月收入支出表」,這樣就可以知道每個月的家庭財務結餘多少錢?還要存幾年就可以買房子?買了房子之後的每個月房屋貸款能夠負擔多少? 如果每月結算家庭財務收支的結果是「收支兩平」或是「入不敷出」,那麼根本不用談「買房子」的計畫,因為後續的房屋貸款壓力,肯定讓夫妻因為金錢的事情吵到不得安寧。 每個月收入支出表  範例 總而言之,在房價如此高貴的年代裡,購屋大計絕對是一個家庭必須審慎以對的大事,而且不要把「沒錢理財」、「不懂規劃」做為購屋不成的藉口,也不要在沒有弄清家庭財務條件的情況下,就輕率購屋,只要認真學習理財的知識及技巧,就能輕鬆完成人生的購屋美夢。 新聞提供:房地王-新屋在地網 http://housetube.tw
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