買屋看風水　建築基地要寬平

[房地王/吳正治報導] 大家常聽到的房屋「風水學問」，大致上可以分為「氣」與「形」兩門學派。「氣」指的就是先前提過的房子內外的通風、門沖、路沖等穢氣的風水問題，「形」則是指房子的外觀、造型、基地環境等問題。如果想要有好的住家風水，就要「氣」與「形」的風水條件兼顧，才能讓人住的舒服，增加身心、職場的順遂運勢。 在房子「形」的風水條件裡，又以「基地」風水最為重要，因為任何一棟房子都不能沒有建築基地而憑空蓋起來，而且建築基地如果位地不佳，房子的座落位置就不會有好風水；建築基地如果是歪斜的，蓋出來的房子就不可能是方正的；基地如果是扁的，房子就不會是寬的，由此可見建築基地風水條件的重要性。 ▲建築基地講究寬廣、方正的風水條件。 所以當民眾要去買預售屋或成屋時，第一個要看的就是這個建案（或住宅大樓）的基地條件。值得注意的是，為了吸引更多過路客的注意以及方便民眾找尋，許多預售建案的接待中心都蓋在菁華的地段上，但是建築的基地位置卻是在離接待中心還有一大段距離的巷道裡，因此看屋前記得要先詢問賣屋人員，建築基地是否就是接待中心位置？ 如果不是，就要親自和接待人員一起去看基地的所在地。然而，觀看住宅基地時，可以掌握以下的要領：

一、基地是否方正

基地對房子而言，如同植物的根基，所以重要性不可言喻。風水師對基地的講究與要求，大多不脫離「方、正、寬、平」四字，最忌諱「歪斜、扁缺」。例如許多都市裡的老屋更新案，建商都希望能夠把建築基地整合到越大越好、越方正越好，因為如果基地裡有不願意配合的「釘子戶」時，都更的基地就會有「缺角」或「殘缺」的問題，這樣的基地日後蓋起房子之後，對住戶的職場生涯容易有不完美的遺憾。 ▲建築基地最怕有「釘子戶」，將使得都更基地出現缺角。

二、明堂是否寬亮

「明堂」是指房屋（或住宅大樓門廳）前面、或是門廳前的空地處。一般民眾大多認為門廳的外觀要越氣派、越豪華才好，實際上從居住風水學的角度來看，住戶運勢要旺盛，門廳的外觀不是重點，反而是門廳前的明堂越寬廣、越平亮，裡面住戶的人生運勢才會大吉大利。 因此買屋要挑選基地上的大樓有往後退縮的、建築基地離大馬路遠一點的，或是退而求其次去選建案基地前有大型廣場或公園的房子，因為這一類有廣大明堂的房子就會為住戶集聚更多的福氣。如果明堂空地的形狀呈現外窄、內寬的「 凸」字形，更象徵福氣、錢財「進得來，出不去」的好風水基地。 ▲基地的建築線往後退縮，可營造出寬廣明堂的效果。 相反的，如果建築基地緊臨著大馬路，一開門就遇到馬路上車輛急駛的亂象，不僅會有衝撞人身安全、空氣污染的居住問題，也會有門前大凶氣息的風水問題。更糟的情況是，建築基地前方如果有橋樑或高架橋經過，等於是住宅的好風水會被這龐然大物給破壞或壓著喘不過氣，裡面的住戶想要有好的運勢也很難如願。

三、基地坡度是否平緩

前面提過建築基地就要是「方、正、寬、平」的條件，所以國人普遍喜歡環境清幽、空氣清新的山坡地住宅，其實是不符合基地「方、正、寬、平」的四項要求。所以站在居住風水以及山坡地保育的角度而言，能不開發或購買山坡地房屋，最好就不要去開發或購買。 ▲山坡地的住宅，其風水條件必須要求得更為嚴謹。 但是如果真的想買山坡地的房子，就要找山坡基地符合「方、正、寬、平」條件的建案，而且依據現行建築技術規則的規定，坡度只要超過5%的山坡地建地，蓋房子的時候就要提出水土保持計畫，因此記得查詢建商是否有合法的相關開發核准計畫或執照，才能確保風水環境良好，並兼顧居住安全。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw