10月房屋移轉件數 台南大增、台北獨弱

無涯子
分享:
瀏覽數 :  47
[房地王/吳正治報導] 10月份五大都會區的房屋移轉棟數統計陸續出爐,全台呈現「北持平、南溫熱」的現象,其中最令人意外的是台南市的房屋移轉棟數月增率大增26.6%,高雄市也有6.1%月增率的好表現,北部地區的台北市、新北市則呈現小跌、小漲的成績;台中市的月增率雖然近乎持平,但是年增率卻大增15.2%,可見中台灣的房市交易依然很熱絡。 20 ▲台北市房價貴,交易量出現衰退情況。

台南大幅成長

從各個市政府地政局的資料顯示,台南市10月房屋移轉棟數達到2,012棟,雖然是五都之末,房市復甦的腳步也比較慢,但是最近台南市政府積極對外喊出「移居台南」的政令,不僅在台北市推出住宅及就業的博覽會,也在各大媒體打出宣傳戰,再加上台南市預計明年底開幕的「南紡夢時代購物中心」等重大建設,使得不少北、中部民眾早早就前往台南市購屋定居,所以10月房屋移轉棟數月增率大增26.6%,居五都之冠,交易最熱絡的還是永康區(369戶)。 1 ▲台南市政府舉辦的「移居台南」博覽會相當成功。 同樣在南台灣地區的高雄市,10月房屋移轉棟數為3,633棟,月增率雖然不像台南市這麼高,但是也有6.1%的增幅,排行五都之中的第二名。其中,常勝軍的三民區受惠學區、商圈都非常完備,10月房屋移轉棟數達到479戶,仍然蟬聯高雄市房市交易之冠,並不令人意外。 10月五大都會區房屋移轉棟數的增減幅度

直轄市

10月

9月

  月減幅度(%)

台北市

3,092

3,141

-1.6

新北市

6,443

6,295

2.4

台中市

4,434

4,409

0.6

台南市

2,012

1,598

26.6

高雄市

3,633

3,423

6.1

資料來源:各市政府地政局 10月份的房市交易往北到台中,就可以感受到交易件數開始激增,台中市10月房屋移轉棟數為4,434戶,和前一個月(4,409戶)差不多,但是年增率卻高達15.2%。其實台中市今年也不只10月份有這樣的好成績,其他月份也是年增率有10%以上的成長率,顯示今年台中的房市的確比去年熱絡很多。

西屯區穩居冠軍

從各別行政區來看,擁有7期、12期、5期等重劃區的西屯區,有不少新建案完工交屋,再加上捷運綠線及BRT快捷巴士系統的建設利多持續發酵,讓不少外地移居民眾都前往西屯區買屋,使得10月房屋移轉棟數來到748戶,再度拿下台中市的第一名寶座。 20 ▲台中市西屯區的房市仍然是民眾的最愛。 房市景氣越往北走,就越能感受交易量的減緩,印證了年初以來「北冷、南熱」的房市現象。以首善之區的台北市為例,10月的房屋移轉棟數減少到3,092戶,月減率雖然只有1.6%,但卻是五都之中,唯一衰退的都會區,可見台北市房價實在太貴了,不少民眾寧可把房子買在一橋之隔的新北市,也讓新北市的10月的房屋移轉棟數比前個月增加2.4%,來到6,443戶。 總計,全台的房屋移轉棟數從年初到10月已經突破30萬戶左右,平均每個月大約有3萬戶的房屋交易,如果以此速度推算,房仲業者推估全年成交量將會突破36萬戶,比去年房市低迷的33萬戶移轉件數還成長一成左右。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
關於記者 無涯子

相關文章: