都會區房屋交易統計 中北部平均價破千萬

asuswu
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[房地王/吳正治報導]   內政部房屋交易實價登錄的資訊上路一年多,不僅可以讓民眾了解住家附近的不動產成交行情,也可以從中看出全台各都會區民眾的買屋總價的差異。根據房仲業者對實價登錄價格資訊的統計顯示,除了南部的高雄及台南之外,其他各地區的每戶平均交易總價都已經突破1,000萬元,代表民眾所負擔的房價壓力雖然越來越大,但是卻仍然勇於購屋。   1   桃園平均成交總價勝台中 其中,桃園縣平均每戶房屋交易金額高達1,135萬元,只輸給第1及第2名的台北市(2,180萬元)及新北市(1,228萬元),一改外界認知桃園的房價比台北便宜很多的印象,而且也比近年來推案量大增的台中(1,113萬元)以及科技新貴眾多的新竹(1,065萬元)地區還多。   1 ▲桃園每戶平均交易房價比台中、新竹還貴。   桃園南嵌的房地產業者表示,桃園的房價在捷運機場線以及航空城的利多洗禮下,民眾購屋意願不減,雖然青埔、蘆竹的房價今年初快速飆升,下半年顯得後繼無力,但是中壢、八德以及中正藝文特區的房市持續熱絡,使得桃園房價仍然能夠撐著不落地。   1 ▲青埔房價今年曾大幅成長。   如果從全台各地區的實價登錄交易總金額來比較,桃園地區上半年的房市交易金額高達533億元,比台北市的521億元以及台中市的467億元、高雄市的都還高,只輸給人口眾多、腹地遼闊的新北市700億元,高居全台都會區第2名,代表桃園縣今年的房市不僅房價上揚,包括推案量、交易量也都跟著大幅上升。   全台各區上半年實價登錄交易情況

區域

交易金額(億元)

平均每戶金額(萬元)

台北

521

2,180

新北

700

1,228

桃園

533

1,135

新竹

220

1,065

台中

467

1,113

台南

175

660

高雄

350

929

資料來源:實價登錄資訊網   房市議價空間縮小 再以這一年以來的房市議價空間及情況來看,桃園房價也是全台各大都會區裡,房價算得上是屬一屬二的「硬」,甚至比去年的議價空間還少了0.5個百分點,顯示地段好的桃園房市賣家普遍有惜售的情形,原因還是看好未來桃園重大建設之後的房價漲幅。   各大都會區第2季購屋民眾議價情形
都會區 平均議價空間(%) 比去年增減百分點
台北市

13.1

1.4

新北市

10.9

-0.7

桃、竹縣

11

-0.5

台中市

13

0.2

台南市

12.3

2.1

高雄市

11.7

0.3

資料來源:內政部營建署   不過,儘管桃園房市有不少的利多消息值得期待,但是房仲業者仍提醒想要購屋的民眾注意,近期桃園新落成的成屋數量不少,明年包括八德、龜山、蘆竹等地還有不少新建案陸續完工,到時候對桃園房市會產生什麼影響,可能要再多多觀察。   1 ▲桃園縣蘆竹的建案以透天為主,圖為德友建設在蘆竹祥賀街推出的「德友臻美」建案。   新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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