國道20公里免費 三峽、林口房市受惠

asuswu
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[房地王/吳正治報導] 國道計程收費制度預計年底實施,交通部高速公路局宣布最終的收費方式,所有車輛都享有每天20公里的免費里程。不只是常開車出差或出遊的人,會關注這項新的高速公路收費制度,包括住在人口密集度高的北部地區民眾,尤其是位在收費站附近的房地產市場,例如三峽、林口等地區將因為每天基本的20公里免費里程數而增添購屋誘因。 6 ▲國道免費里程對郊區房市有利。 前不久,中央銀行總裁彭淮南在立法院備詢時提出「健全房市」有六大藥方,其中一項就是「推動捷運延伸工程」,目的就是讓民眾可以住遠一點、房價便宜一點、搭長一點的捷運來通勤。但是捷運工程浩大、路線經過家門口是可遇而不可求,於是許多民眾早就選擇住遠一點、房價便宜一點、開長一點的路走國道通勤。所以能夠有「每天20公里的免費里程」,對這些區域的房市是另一項利多題材。 買屋也要考量交通費問題 許多人可能會問:「每天免費走20公里的高速公路,能省下多少錢?」大家別小看這區區的20公里,對於住在高速公路收費站附近的開車通勤民眾而言,現在每天開車來回各一次經過收費站才能回到家,一天就要多出80元(40元×2)高速公路過路費的支出,一個月上班22天,就要多花費1,760元。 6 ▲住郊區的民眾對交通費要精打細算。 這筆「1,760元」的支出,相當於買下總價600萬元的房子、房貸6成的每月房貸金額的十分之一。如果以每坪20萬元、共計30坪的房子來看(20萬×30坪=600萬元),每個月省下來的高速公路過路費,就可以多買3坪(30坪的十分之一)的空間。這對於寸土寸金、居住大不易的大台北地區而言,算是不錯的多餘空間。 6 ▲三峽房市的通勤族以後省了房價,也能省下交通費。 以前一陣子房市最熱鬧的三峽為例,通勤族開車上三峽交流道不久,就遇到樹林收費站要繳交40元(小型車)過路費。未來20公里免費里程數實施之後,可以一直開車開到土城交流道(只有8公里),再轉進65號快速道路經板橋到台北市上班,完全不必繳交國道過路費,來回一天的通勤只使用了16公里的國道。 國道20公里免費里程受惠房市區域

項目

三峽

林口

基隆

平均房價

16萬~28萬元/坪

18萬~30萬元/坪

14萬~25萬元/坪

通勤交流道

土城交流道

環河快速道路匝道

內湖交流道

轉市區道路

65號到板橋

轉市民大道

轉台北市區道路

單程國道公里數

10公里

14公里

14公里

國道時程

約7分鐘

約10分鐘

約10分鐘

和三峽有同樣情形、房市交易也很熱鬧的林口地區,當地通勤族也是開車沒多久就遇到泰山收費站要繳40元過路費。未來國道計程收費開始之後,從林口交流道到台北市環河快速道路出口匝道只有14公里,一天來回的通勤公里數可能會超過20公里的免費里程,但是至少比現在每天80元省太多了,更何況明、後年機場捷運線就要正式運轉通車,對林口房市將有更大的助益。 6 ▲林口到台北的交通動線將越來越方便。 總之,現在每個家庭幾乎都有一台自家用的汽車,有的民眾更是寧願把房子買在房價相對便宜的郊區,然後花大錢買好一點的轎車,即可在假日時全家出遊,又可以開車上班通勤。現在有了免費里程數的高速公路,將可以刺激不少收費站旁的郊區房市買氣。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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