2013年房市 中南部人氣成長最多

無涯子
分享:
瀏覽數 :  30
[房地王/吳正治報導] 2013年的房市走到了最後一天,雖然這一年有經濟成長不如預期、奢侈稅修法以及政策打壓等不利因素,但是全台房市仍然繳出亮眼的成績,不僅各地的建案平均價格都出現成長的局面,建案拜訪人數更是大幅成長。其中以中南部的房市成長最為明顯,台南地區的建案拜訪人數更是出現倍數的成長紀錄,成長幅度居全台之冠,不過全年總拜訪人數則是由台中地區稱霸,建案拜訪人數成長幅度最小的區域則是房價已達高點的台北地區。 2013年新屋及預售建案拜訪人數增幅情況

地 區

2012年拜訪人數

2013年拜訪人數

增減幅度(%)

台北

613,340

844,491

37.7

桃園

639,433

1,009,556

57.9

新竹

516,643

848,174

64.2

台中

1,112,646

1,861,235

67.3

雲嘉

123,031

240,788

95.7

台南

310,601

970,336

212.4

高雄

584,993

1,038,381

77.5

資料來源:房地王 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,2013年全台各地區的新屋及建案的拜訪人數,都比2012年成長37.7%至2倍的幅度。其中,台南地區今年受到升格直轄市、增闢大灣、柳營交流道,以及市政府力推「移居台南」政策的刺激下,建商勇於在多個重劃區及市區推案,吸引本地、外地人口踴躍看屋、購屋,因此建案拜訪人數比2012年成長212.4%,成長幅度居全台之首。 21 ▲台南市政府推出「移居台南」的政策,對當地房市大有助益。 雲嘉地區的房市和台南地區一樣,受到重大交通建設利多(例如高鐵虎尾站)、高鐵太保站週邊房市快速發展,以及建商引進新式建築外觀、推案量也隨之大增的影響,再加上2012年度的比較基期較低等因素,使得2013年建案的拜訪人數成長幅度達到95.7%,打敗台中、高雄、桃園地區成為成長幅度第二高的區域。

高雄房市人氣首度突破百萬

高雄(含屏東)和台中地區(含彰化、南投)的建案拜訪人數則是分別比去年成長77.5%及67.3%,分居排行榜的第3及第4名。2013年堪稱是高雄地區房市的「豐收年」,不僅新屋及預售建案的平均價格站上25萬元大關,全年度建案的拜訪人數也是首次突破100萬人大關,來到103.8萬人次。 21 ▲台中房市的熱度全台第一。 此外,台中地區2013年的建案拜訪人數已經達到186.1萬人次,是繼2012年之後再度蟬連全台各地區人數最多的區域,也比台北加上桃園地區建案拜訪人數的總和、或是高雄加新竹地區建案拜訪人數的總和還高,可見台中地區2013年的房市依舊相當火熱。

桃園推案量創新高

全台第三個建案拜訪人數突破100萬人大關的還有桃園地區。桃園縣將於2014年12月升格為直轄市,各建商在2013年把握機會,在桃園航空城、高鐵特區及各地重劃區積極推案,業界預估一共推出了3,200億元的新屋及預售案量,創下桃園有史以來的最高紀錄,包括八德、蘆竹、中壢、桃園市都是熱門的推案重鎮,也使得全區的建案拜訪人數一年來大幅成長57.9%。不過,展望2014年的桃園房市,正因為推案量太大而被政府官員及房市專家多次點名有泡沫危機,想在此購屋的民眾要記得貨比三家不吃虧。 21 ▲桃園房市多次被點名可能有泡沫危機。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
關於記者 無涯子

相關文章: