【高雄】五福商圈用「卡哇伊」向年輕人喊話

janechiu
分享:
瀏覽數 :  33
【房地王記者/邱和珍高雄報導】 東京原宿是年輕人最喜歡遊逛的地區,而位於五福商圈的新堀江則因鎖定18~23歲的年輕族群,每到下午4點,遊人如織。民眾除了來這裡尋寶,同時也感受街頭次文化的盛宴。此外,熱鬧繽紛的商品行銷活動,也帶動了周邊房市行情。 1 ▲京城建設「京城凱悅」強調純鋼骨全崗石愛河畔豪華名邸。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/6778

 

流行前哨站  誰與爭鋒

分析原宿成功的原因在於便利的鐵路系統,而「原宿站」則是JR東日本山手線、東京地下鐵千代田線與副都心線上,旅客搭乘人次最多的車站之一。另外,在1960至1970年間,日本地產商開始在本區大量興建高級公寓,成為當時雜誌拍攝的熱門地點。到了80年代初期,原宿已成為日本時尚的代名詞,並使一些影視明星趨之若鶩,選擇在此置產。 為了使原宿居民感受到歐美都會生活,許多國際知名的時尚名牌旗艦店,陸續在高級公寓附近的步行街開店,使住戶只要步行數分鐘,即可滿足逛街購物的樂趣,而且還可欣賞街頭樂團的賣力演出,讓觀賞者陶醉在優美的樂聲中。 從原宿的發展軌跡不難想見,具有類似背景的五福商圈不僅鄰近高雄車站,就連捷運中央公園站也近在咫尺,優越的立地條件,使它成為高雄市最熱門的黃金地段之一,其發展潛力不亞於原宿。

素地奇貨可居  拉抬新屋價格

根據房地王實價登錄資訊顯示,鄰近五福商圈、平均屋齡約5年的中古屋,每坪交易價格在21萬元至27萬元,至於新屋每坪則在26萬元至36萬元之間,與中古屋相較,新舊屋價差約在2成4至3成3。 不像原宿早在60年代即出現許多高級公寓聚落,五福商圈一帶到現在仍以4、5層樓的低矮房舍為主,這也使新穎豪華、氣勢磅礡的高級住宅大樓,鶴立雞群,形成另類風景。 在地主惜售及都更不易的情形之下,目前五福商圈周邊僅有零星推案。比較知名的建案,如吉圃建設於新興國小附近推出「吉圃People」大樓住家預售案,鎖定小家庭客群,標榜兼具雙捷及雙站的2房捷運宅。本案地上14層,地下1層,規劃48戶,標準戶23坪至25坪,每坪29萬元至35萬元。

2

▲吉圃建設「吉圃People」號稱中央公園旁捷運靜巷美寓。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/19322 明雅建設則在六合夜市旁的靜巷內推出「帝馥」電梯別墅建案,僅規劃2戶,每戶約136坪,5房格局,總價4,280萬元起。 或許,五福商圈的建築物可能比東京原宿老舊,但這裡卻是離海最近的商業區,讓民眾在血拼之餘,也能就近前往港區欣賞落日餘暉,霞光雲氤的美景! 走出捷運中央公園站並朝愛河方向,鑫富都建設於自強二路與光復三街附近推出「臻鑫」大樓住家建案。本案規劃27戶,地上15層,地下3層,標準戶61坪至75坪,4房格局,每坪26萬元至36萬元。 至於專找黃金地段興建豪華大樓的京城建設,乾脆在愛河畔推出「京城凱悅」大樓店住建案,讓住戶除了享受方便完善的都會生活,還能盡情飽覽港灣景色。本案規劃118戶,地上34層,地下5層,標準戶(住宅部分) 115坪至345坪,每坪單價45萬元至70萬元,店面部分每坪90萬元起。 大凡年輕人聚集的區域,房價也會隨漲船高,原宿就是最好的例子。至於五福商圈周邊的房市發展,是否也能像原宿更上層樓,其結果頗令人期待!

高雄市五福商圈周邊新建案行情

3

新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw

 

關於記者 janechiu

洞悉房地產投資資訊,細膩分析國際房市吸引許多死忠粉絲。

相關文章: