1月建案人氣北部持平 中南部大爆發

asuswu
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[房地王/吳正治報導] 揮別了2013年濕冷的12月,全台新屋及預售建案的房市景氣在2014年1月出現了超乎業界預期的好人氣,不僅建商推案的數量比以往還多,全台建案拜訪總人數也比前一個月大幅成長36.9%。以各別區域來看,台南市月增率高達9成,成長幅度排名全台第一,台中市及新竹地區的月增幅度也有7成及5成,分居排行榜的第二、三名,台北、桃園及高雄地區的表現則相對黯淡許多。 21

經濟回春有利房市

由於國內經濟景氣有回溫的跡象,使得房地產界紛紛看好今年初及329檔期的房市,因此1月推案量仍維持高檔。根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,近期台南市推案成長的趨勢仍未改變,也讓台南市1月的新屋及建案拜訪人數創下185,751人的紀錄,比前一個月大幅成長90.8%。 22 ▲台南市今年初房市的熱度持續不減。 這已經是連續三個月,台南市房地產業表現優於全台其他縣市,就像去年初高雄房市出現了補漲行情,台南地區的房市也在去年底接棒演出「補熱、補漲」行情。以各別行政區而言,建案拜訪人數最多的前兩名仍是永康區、安南區,台南市北區則是打敗東區而奪下第3名之位。 25 ▲太茂建設在台南市永康區推出「太茂大和埕」建案,訴求日系美學住宅。 對照台南市房市的熱度,位在中台灣的台中市建案拜訪人數月增率也達到69.4%,同樣反映出房市熱鬧滾滾的景象,拜訪人數則是達到212,370人,位居全台第一位,其中預售屋推案量最多的北屯區(40,299人)仍排名第一,透天建案源源不絕的沙鹿區(20,825人)則打敗西屯區(16,243人)拿下第2名。 各地區1月房市建案拜訪人數增減幅度

地 區

12月拜訪人數

1月拜訪人數

增減幅度(%)

台北

42,228

45,844

8.6

桃園

41,793

43,571

4.3

新竹

40,333

60,777

50.7

台中

125,389

212,370

69.4

雲嘉

16,126

21,903

35.8

台南

97,346

185,751

90.8

高雄

64,332

63,374

-1.5

資料來源:房地王 1月建案拜訪人數月增率表現居第三位的新竹地區,拜訪人數衝上60,777人,月增率達到50.7%,一掃去年第四季因為竹科園區景氣不佳,而拖累房市人氣的情形。業者表示,包括預售屋、新成屋、中古屋的買氣都有明顯增加,可能是因為傳統「過新年、看新家」的房市旺季來臨有關,也顯示科技業的景氣有復甦的跡象。 25 ▲新竹科學園區員工一直是當地建案的主要買家。 值得一提的是,去年新屋及預售屋房市相當火熱的高雄市,今年1月的房市表現則明顯沈寂下來,新的大型預售案尚未推出,使得建案拜訪人數僅有63,374人,比前一個月小幅減少了1.5%,也是全台唯一建案拜訪人數衰退的區域。鳳山區(9,760人)、仁武區(7,278人)、左營區(4,979人)分別為高雄房市最熱鬧的行政區。 22 ▲仁武區透天建案走精緻路線,圖為固信建設推出的「澄觀一品」別墅建案。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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