五都2月房屋移轉棟數大減3成

無涯子
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[房地王/吳正治報導] 今年房市真的冷颼颼!受到1月寒流及2月春節營業天數較少的影響,全台各都會區2月的房屋移轉棟數和前一個月相比,都出現大幅衰退的局面,其中以台中市、新北市各衰退37.4%、36.7%最多,衰退最少的高雄市、台北市也有25.1%、29.5%的減少幅度,所幸和去年同期相比,仍有很多地區的房市移轉棟數是呈現成長的趨勢。 21 從各直轄市政府地政局的統計資料顯示,台中市2月份房屋移轉棟數只有2,772戶,和1月份的4,431戶相比差距甚大,去年12月台中市的這項數據相當於高雄市加台南市的總和,如今卻比高雄市的2月房屋移轉棟數還少一戶,跌破不少業界的眼鏡。

台中年增率仍成長近2成

雖然單月的減幅驚人,但是和去年相比,台中市2月房屋移轉棟數的數量卻是成長19%。可見台中市出現如此大的2月移轉棟數單月減幅,不代表台中房市冷清,而是前兩個月台中市的房地產衝出巨額的交易量所致。以各別行政區來看,西屯區(476戶)仍是交易量冠軍,北屯區(325戶)排第二,太平區(287戶)則因為新建案陸續交屋而搶下第三名。 22 ▲台中市西屯區的房市交易量仍穩居冠軍 若要說是氣候影響房市交易意願,北台灣的台北市及新北市最為明顯。其中新北市2月房屋移轉棟數月減36.7%、台北市減少29.5%,單月衰退的幅度都不小,但所幸和去年同期相比,兩個都市的房屋移轉棟數還小幅成長5.2%,可見北台灣的房市交易還沒有到令人失望的地步。

林口、淡水跌出前三名

從各別行政區而言,台北市的前三名分別為中山區(302戶)、北投區(277戶)、內湖區(251戶),其中北投區因為有不少重劃區的新成屋交屋而擠上第二名;新北市則是由新莊區(445戶)、中和區(385戶)、三重區(376戶)拿下前三名,林口、淡水區則跌出榜外,房市後勢有衰退跡象。   2月份五大都市房屋移轉棟數的增減幅度

直轄市

2月

1月

  月減戶數

台北市

2,256

3,202

946

新北市

3,803

6,007

2,204

台中市

2,772

4,431

1,659

台南市

1,206

1,769

563

高雄市

2,773

3,700

927

資料來源:各市政府地政局 南台灣的台南市及高雄市的2月房屋移轉棟數也比前一個月減了31.8%及25.1%,其中台南市的前兩名-永康區(203戶)、東區(173戶)和去年2月份相比仍有9.4%、8.9%的減少幅度,第三名的安南區(126戶)雖然移轉棟數比前一個月衰退了19.2%,但是和去年同期相較則是出現了13.5%的成長幅度,可見安南區的房市越來越受台南市民的青睞。 22 ▲台南市的房屋移轉交易以透天產品較受青睞。 高雄市的單月減少幅度則是全台最低,主要是亞洲新灣區、輕軌、展覽館等房市利多題材持續發酵,而鳳山區仍然是高雄市房市交易的熱區,以803戶拿下冠軍,其次是三民區的315戶和左營區的287戶。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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