台北市住宅價格指數上漲1.52%,士林內湖大同區漲幅1.62%奪冠

janechiu
分享:
瀏覽數 :  35
<台北報導> 根據台北市政府地政局住宅價格指數資料顯示,去年11月全市及大樓住宅價格皆呈現上漲趨勢,本月全市住宅價格指數113.95,較10月上漲1.52%。整體而言,四個次分區中以士林內湖大同區漲幅1.62%最高,其餘分別為大安信義中正區1.39%,中山松山南港區1.04%,萬華文山北投區0.01%。 甲山林富春居 甲山林建設富春居」攬翠山林,構築綠意盎然的美質生活空間。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/19372 

大安信義中正區平均每坪至少72萬元起跳

從本月北市住宅交易資料得知,在高房價當道的台北市,強調實坪且屋況良好的中古屋仍是市場主力,而提到屋況就會讓人聯想到屋齡。通常屋齡越短,越能賣出好價錢。就四大分區住宅買賣情形而言,以大安信義及中正區屋齡25年較高,士林內湖大同區屋齡20年較低。 北市士林內湖大同區房價指數趨勢圖 雖然大安信義中正區的屋齡較高,但因為是台北市人口最多也是文教及商業活動最繁榮的區域,本月標準住宅總價已飊到2,081萬元,每坪單價也漲到72.07萬元;士林內湖大同區標準住宅總價1,424萬元,標準住宅單價每坪48.7萬元;中山松山南港區標準住宅總價1,297萬元,標準住宅單價每坪55.5萬元;萬華文山北投區標準住宅總價1,130萬元,標準住宅單價每坪40.39萬元。 值得注意的是,大樓住宅價格指數在9月及10月均呈下跌趨勢,但在11月則攀上114.60高峰,較上月上漲1.42%。就實際交易情形而言,本月標準大樓住宅總價1,620萬元,較去年同期上漲13.92%;標準公寓住宅總價1,356萬元,較去年同期上漲11.24%。 大安信義中正區大樓住宅價格行情 若按照近年新舊屋價差平均在3成以上的水準來看,大安信義中正區新屋每坪至少從94萬元起跳;士林內湖大同區每坪每坪上看63萬元以上;中山松山南港區每坪也可達72萬元;萬華文山北投區每坪也有53萬元以上的行情。然而,前述新屋價格也有可能因地段、建築外觀、周邊軟硬體設施、裝潢設計等因素影響,出現高於市場行情的現象。 舉例來說,捷運信義線因跨越大安信義中正區,使捷運沿線房市看俏。世達建設即搶先於信義安和及台北101/世貿站之間推出「世達斐麗」大樓住家建案,強調滿足不同時段的生活需求。本案規劃65戶,地上14層,地下2層,標準戶22坪至39坪,每坪單價112萬元至137萬元之間。 世達斐麗 世達建設「世達斐麗」毗鄰信義商圈,生活機能完善。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/18630

順應時尚潮流   打造頂級精品宅邸

在綠蔭遮天、五星級飯店齊聚的中山北路二段上,遠雄建設推出號稱百坪傳世的「遠雄富都」大樓住家建案,本案規劃56戶,地上16層,地下6層,標準戶112坪至250坪,4房格局。 遠雄富都 遠雄建設「遠雄富都」緊臨首都國門,凸顯磅礡氣勢。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/3077 另外,甲山林建設於中山北路七段上推出「富春居」建案,號稱天母首座採用五星級飯店和物業秘書管理的酒店式公寓,公共設施琳瑯滿目,不勝枚舉。本案規劃56戶,地上7層,地下1層,標準戶33坪,每坪單價75萬元至85萬元之間。 至於對於喜歡住在青山綠水環繞、嚮往能擁有大片落地窗的人來說,建議可前往大華建設位於內湖科技園區附近的「大華湖閱」參訪。本案規劃109戶,地上14層,地下4層,標準戶60坪至110坪,每坪單價88萬元至105萬元之間。 大華湖閱 大華建設「大華湖閱」標榜自在逍遙的美式生活聚落。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/17256 內政部實價登錄上路後,房地產交易價格也日益透明化,建商為了增加買氣,有的打出由國際團隊規劃設計,有的強調高級進口建材加上精湛工法,有的訴求個性化的人本理念……林林總總,令人眼花瞭亂。但畢竟「羊毛出在羊身上」,民眾在下單前最好審慎考慮,以免日後給自已帶來沈重的經濟負擔!

台北市大樓住宅建案行情

台北市大樓住宅建案行情 資料來源:房地王  http://housetube.tw 新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw
關於記者 janechiu

洞悉房地產投資資訊,細膩分析國際房市吸引許多死忠粉絲。

相關文章: